Apartment zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Entdecken Sie diese prächtige, renovierte Villa in Parcelas del Golf, einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage im Herzen des renommierten Golf Valley von Nueva Andalucía. Die Immobilie verbindet andalusischen Charme mit zeitgemäßem Komfort, großzügigen Räumen und Privatsphäre. Zudem verfügt sie über einen besetzten Sicherheitseingang und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die Villa bietet insgesamt sieben Schlafzimmer: fünf im Haupthaus und zwei in einem separaten Gästehaus. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich ideal für das Familienleben, den Empfang von Gästen und gesellige Zusammenkünfte. Die Innenräume sind vom eleganten Stil der Marbella-Resorts der 1960er- und 1970er-Jahre inspiriert und überzeugen mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten wie Geräten von Miele, Badezimmereinrichtungen von Duravit und Fußbodenheizung.

Die Außenbereiche zählen zu den besonderen Vorzügen der Immobilie. Großzügige Terrassen, ein privater Pool, eine Bar im Freien und ein Pizzaofen schaffen den perfekten Rahmen für Mahlzeiten unter freiem Himmel und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Das Dachsolarium bietet spektakuläre 360-Grad-Panoramablicke auf die umliegende Landschaft, mit dem markanten Berg La Concha und dem Golf Valley als Kulisse.

Im Untergeschoss befinden sich eine private Bar und ein Weinkeller, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Darüber hinaus gibt es einen noch nicht fertiggestellten Raum, der an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers angepasst werden kann, beispielsweise als Kinoraum oder privater Spa-Bereich, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und eventuell erforderlicher Genehmigungen.

Die Lage ist besonders attraktiv für Golfliebhaber: Die Golfplätze Las Brisas, Aloha und Los Naranjos befinden sich in der Nähe. In der Gegend liegt auch der Aloha Social Club, der Tennis, Padel und weitere Aktivitäten mit einer entspannten geselligen Atmosphäre verbindet. Die Restaurants, Cafés und Geschäfte von Aloha sind bequem zu Fuß erreichbar. Centro Plaza bietet weitere gastronomische und Einkaufsmöglichkeiten sowie seinen beliebten Samstagsmarkt. Laut Angaben zur Immobilie ermöglicht eine neue Fußgängerbrücke, Puerto Banús in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für die Villa liegt eine gültige touristische Vermietungslizenz vor; zudem kann sie auf eine etablierte Erfolgsgeschichte auf dem Ferienvermietungsmarkt zurückblicken. Das macht sie zusätzlich attraktiv für alle, die einen exklusiven Wohnsitz mit Vermietungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Wichtige Informationen zur bebauten Fläche: Das bestehende Gebäude überschreitet die zulässige bebaubare Fläche. Laut den Unterlagen zur Immobilie sieht ein genehmigtes Projekt den Rückbau von rund 70 m² der bestehenden Wohnfläche vor. Die geschätzten Kosten für die erforderlichen Arbeiten belaufen sich auf 150.000 €. Nach Durchführung dieser Änderungen sollen vorbehaltlich der abschließenden technischen Prüfung rund 738 m² bebaute Fläche verbleiben. Der Verkaufspreis berücksichtigt die erforderlichen Arbeiten bereits.