Villa zu verkaufen in Conil de la Frontera, Cádiz

Diese hervorragende rustikale Finca bietet Ihnen ein 1.278 m² großes, ebenes Grundstück, das vollständig umzäunt und abgegrenzt ist. Sie liegt in ruhiger Umgebung und ist gut erreichbar, nur 5 Minuten vom Ort Conil de la Frontera (Cádiz) entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich die folgenden Gebäude mit einer gesamten bebauten Fläche von 355 m².

1) Ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Etagen, das zweckmäßig in mehrere Räume und Funktionsbereiche aufgeteilt ist. Es befindet sich in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 227 m². Die Aufteilung ist wie folgt:

- Das Erdgeschoss hat eine bebaute Fläche von insgesamt 118 m² und umfasst eine Eingangsveranda, einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, einen Flur mit Verteilerfunktion, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (ein Doppel- und ein Einzelzimmer), ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie eine vollständig möblierte Küche mit Essbereich und Elektrogeräten sowie elektrischem Warmwasserbereiter. Die Küche ist mit einem vielseitig nutzbaren Wohnraum verbunden, der über große, geräumige Einbauschränke mit Schiebetüren verfügt.

- Das Obergeschoss hat eine bebaute Fläche von insgesamt 109 m² und umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit verschiedenen großen, geräumigen Einbauschränken (für unterschiedliche Zwecke, etwa als Schuh- oder Kleiderschrank usw.), eine offene, unmöblierte Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche (unbenutzt), einen Flur mit Verteilerfunktion, vier Schlafzimmer (eines davon, das Hauptschlafzimmer, mit Zugang zu einer Terrasse) sowie ein spektakuläres, vollständig möbliertes und durchdacht eingerichtetes Ankleidezimmer.

- Das Dachgeschoss ist als begehbares Flachdach ausgeführt, jedoch nicht zugänglich, außer zu Wartungs- und Instandhaltungszwecken.

2) Mehrere an das Wohnhaus angebaute Gebäude, darunter ein möbliertes und ausgestattetes, offen gestaltetes Loft, ein Lagerraum, ein Abstellraum, eine Garage, ein Carport, ein Gäste-WC mit Waschküche, ein Technikraum und ein Raum für die Poolfilteranlage.

3) Ein Swimmingpool mit einer Salzwasserfläche von 13 m².

Die Finca verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse (Glasfaserinternet, Strom, Leitungswasser, Müllabfuhr usw.).

Die Finca ist vollständig dokumentiert, verfügt über eine einheitliche Eigentumsurkunde (kein Miteigentum), kann beliehen werden, ist lastenfrei und gegen sie laufen keine Verwaltungsverfahren.

Ein entsprechender Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse „E“ liegt vor.

Das einladende und zugleich individuell gestaltete Haus verbindet moderne und traditionelle Designs und bietet eine sehr hochwertige Ausstattung und Verarbeitung.

Das Haus wird möbliert übergeben, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände und Möbel, die die Verkäuferseite entfernen möchte. Darüber wird die Käuferseite vor Unterzeichnung des Kaufvertrags informiert.

Das Grundstück selbst ist sehr großzügig und verfügt im hinteren Bereich über einen Garten mit verschiedenen Bäumen.

- Preis: 444.900 €.