Wohnung zu verkaufen in PAU, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zehnten Stock im Viertel PAU V – Playa de San Juan, einer sehr geschätzten Lage aufgrund der Nähe zum Meer und der Wohnraumentwicklung in der gesamten Umgebung.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Die Höhenlage sorgt für viel Tageslicht, ein großzügiges Raumgefühl und einen freien Blick über die Umgebung, mit dem Meer im Hintergrund.

Wohnung

Die Wohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Grundriss. Sie bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine separate Küche und ein Wohnzimmer, das an einen angenehmen verglasten Bereich anschließt.

Dieser geschlossene Außenbereich erweitert den Wohnbereich erheblich und ermöglicht die Gestaltung verschiedener Nutzungsbereiche. Derzeit wird er als Essbereich und gemütliche Sitzecke genutzt, wobei insbesondere das natürliche Licht und der Ausblick aus dem zehnten Stock zur Geltung kommen.
Insgesamt bietet die Wohnung 47,51 m² nutzbare Fläche, bestehend aus 35,91 m² Innenfläche und einer 11,60 m² großen verglasten Terrasse, die der Nutzung durch die Bewohner dient.
Außerdem verfügt sie über eine Klimaanlage und wird einschließlich der vorhandenen Möbel verkauft, mit Ausnahme der Dekorationsgegenstände.

Wohnanlage

Eine der größten Attraktionen der Immobilie ist die Wohnanlage: Grünflächen, Ruhebereiche und ein großer, sehr gepflegter Gemeinschaftspool, der von Vegetation umgeben ist.

Derzeit wird die Wohnanlage umfassend renoviert. Das Projekt erhält einen bedeutenden öffentlichen Zuschuss in Höhe von 1.914.587,03 €, der im Rahmen des Aufbau-, Transformations- und Resilienzplans – NextGenerationEU finanziert wird. Dadurch können umfangreiche Maßnahmen mit deutlich geringeren wirtschaftlichen Auswirkungen für die Eigentümer durchgeführt werden.
Der verbleibende Teil der Investition wird durch ein von der Eigentümergemeinschaft aufgenommenes Darlehen finanziert. Der auf diese Wohnung entfallende Betrag beträgt 97 € pro Monat zusätzlich zum regulären Gemeinschaftsbeitrag von 100 € monatlich.

Eine umfassende Maßnahme, die eine deutliche Aufwertung der Wohnanlage bedeutet: Das Gebäude wird modernisiert, die Anlagen werden erneuert und der langfristige Erhalt wird gestärkt. Die Investition verbessert das Erscheinungsbild, die Ausstattungsqualität und den Komfort und trägt wesentlich zur künftigen Wertsteigerung der Wohnungen bei.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen großen gemeinschaftlichen Außenparkplatz, der von den Eigentümern frei genutzt werden kann; feste Stellplätze sind nicht zugewiesen. Die Zufahrt erfolgt durch ein automatisches Tor. Während des größten Teils des Jahres sind zahlreiche Stellplätze frei; eine stärkere Auslastung gibt es hauptsächlich im Sommer.

Lage

PAU V hat sich als das gefragteste Wohnviertel in der Umgebung von Playa de San Juan etabliert. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind vorhanden, ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine besonders interessante Option als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.