Apartment zu verkaufen in Los Collados - Los Geraneos, Aguilas, Murcia

Touristische Investitionswohnungen zum Verkauf in Águilas, Murcia – komplett möblierte Immobilien mit 2 Schlafzimmern ab 110.000 €

Besitzen Sie eine Ferienimmobilie in Spanien mit professionell verwaltetem Mietpotenzial

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen Ihren eigenen Platz in der spanischen Sonne, genießen erholsame Ferien an der Mittelmeerküste und lassen Ihre Immobilie als Teil eines etablierten Touristenunterkunftskomplexes professionell verwalten.

Willkommen bei Águilas Beach Residences, einer attraktiven Anlage im mediterranen Stil mit komplett möblierten Touristenapartments mit zwei Schlafzimmern in Los Geráneos, Águilas, an Spaniens wunderschöner Costa Cálida.

Mit Preisen ab nur 110.000 € bieten diese Wohnungen internationalen Käufern eine zugängliche Möglichkeit, eine Immobilie in Spanien zu erwerben, die persönliches Urlaubsvergnügen mit dem Potenzial zur Generierung von Mieteinnahmen verbindet.

Anders als beim Kauf einer herkömmlichen Ferienwohnung und bei der Verwaltung aller Dinge selbst handelt es sich bei Águilas Beach Residences um eine zentralisierte Beherbergungsstruktur für Touristen, bei der ein professionelles Management für die Organisation des Vermietungsvorgangs verantwortlich ist.

Egal, ob Sie ein britischer Käufer sind, der eine Ferienimmobilie in Spanien sucht, ein europäischer Investor, der in spanische Immobilien diversifizieren möchte, oder jemand, der nach einer erschwinglichen mediterranen Immobilie mit Mietpotenzial sucht, diese Entwicklung verdient ernsthafte Überlegung.

Komplett möblierte Apartments mit 2 Schlafzimmern, bereit zum Genießen

Die Águilas Beach Residences umfassen 87 Touristenapartments, die auf vier Gebäude im Wohnstil verteilt sind und sich um einen attraktiven Gemeinschaftspool und angelegte Erholungsbereiche drehen.

Jedes Apartment wurde so gestaltet, dass es eine komfortable und praktische Unterkunft für Urlaubs- und Touristenaufenthalte bietet.

Die Apartments verfügen über:

Zwei Schlafzimmer, geeignet für Paare, Familien oder Gäste.
Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Eine separate, voll ausgestattete Küche.
Ein komplettes Badezimmer.
Eine private Terrasse oder ein Außenbereich.
Klimaanlage, die sowohl kühlt als auch heizt.
Möbel und Haushaltsgeräte inklusive.
Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
Aufzugszugang innerhalb der Anlage.

Die Küchen verfügen über einen Kühlschrank, eine Waschmaschine, ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Mikrowelle.

Mit einer bebauten Wohnfläche von ca. 60–63 m² bieten die Apartments eine praktische Aufteilung für einen erholsamen Urlaub in Spanien und eignen sich gleichzeitig als touristische Mietunterkunft.

Da die Immobilien bereits gebaut und möbliert sind, können Käufer genau sehen, was sie kaufen, anstatt sich auf Architekturpläne zu verlassen oder auf die Fertigstellung einer Off-Plan-Entwicklung zu warten.

Wählen Sie Ihr ideales Apartment – Terrasse, privater Garten oder Dachsolarium

Eines der attraktivsten Merkmale der Águilas Beach Residences ist die Vielfalt der verfügbaren Außenbereiche.

Anstatt identische Wohnungen anzubieten, bietet die Anlage mehrere Konfigurationen, die auf unterschiedliche Lebensstile, Vorlieben und Budgets zugeschnitten sind.

Standardwohnungen – ab 110.000 €

Ein erschwinglicher Einstieg in den spanischen Immobilienbesitz.

Diese Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer, komfortable Wohnräume, eine private Terrasse und einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.

Sie stellen eine attraktive Option für Käufer dar, deren Priorität darin besteht, eine möblierte spanische Touristenimmobilie zu einem wettbewerbsfähigen Kaufpreis zu erwerben.

Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten

Für Käufer, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schätzen, profitieren ausgewählte Erdgeschosswohnungen von privaten Gärten und großzügigen Terrassen.

Diese Außenbereiche bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas.

Penthouse-Apartments mit privaten Solarien auf dem Dach

Für diejenigen, die etwas Besonderes suchen, verfügen ausgewählte Dachgeschosswohnungen über eine private Dachterrasse mit einer Größe von ca. 37 m².

Diese Dachterrassen sind über eine äußere Wendeltreppe zugänglich und bieten wertvollen zusätzlichen Platz im Freien zum Sonnenbaden, Entspannen oder Unterhalten.

In Kombination mit der Hauptterrasse des Anwesens bieten sie einen besonders reizvollen mediterranen Lebensstil.

Penthouse-Wohnungen sind je nach Lage und individueller Ausstattung zu höheren Kaufpreisen erhältlich.

Genießen Sie die Vorteile eines verwalteten Touristenkomplexes

Eine der Hauptattraktionen dieser Entwicklung ist der etablierte Beherbergungsbetrieb für Touristen.

Bei den Águilas Beach Residences handelt es sich nicht einfach nur um eine Ansammlung privater Ferienwohnungen.

Die Wohnungen sind Teil eines Touristenkomplexes, der unter einer einheitlichen Tourismuslizenz und einer professionellen Managementstruktur betrieben wird.

Dies bedeutet, dass der Vermietungsvorgang zentral organisiert wird, anstatt dass einzelne Eigentümer ihre Urlaubsbuchungen unabhängig verwalten müssen.

Die Verwaltungsvereinbarung soll wesentliche Aspekte des touristischen Beherbergungsbetriebs abdecken, darunter:

Vermietungsmarketing und -vertrieb.
Gästeservierungen und Buchungsverwaltung.
Gästeempfang und Hilfe.
Grundstücksvorbereitung und Reinigungskoordination.
Allgemeine Betriebsleitung.
Wartungskoordination.
Verwaltung kommunaler touristischer Einrichtungen.

Für internationale Eigentümer, die außerhalb Spaniens leben, bietet dies eine praktische Alternative zur persönlichen Organisation der Gästeankunft, der Reinigungsfirmen und der täglichen Mietverwaltung.

Das Ziel ist einfach: eine Immobilie in Spanien zu besitzen und gleichzeitig von einem professionell organisierten Beherbergungsbetrieb für Touristen zu profitieren.

Die Mieteinnahmen sind variabel und hängen von der Belegung, den Betriebskosten und den vertraglichen Verteilungsvereinbarungen ab. Rückgaben sind nicht garantiert.

Potenzial für Mieteinnahmen – eine Investition mit Lifestyle-Vorteil

Für Käufer, die eine Immobilieninvestition in Spanien in Betracht ziehen, bietet Águilas Beach Residences eine Alternative zu herkömmlichen Wohnimmobilien zur Miete.

Anstatt die Wohnung an einen Langzeitmieter zu vermieten, beteiligt sich die Immobilie an einem professionell geführten Beherbergungsbetrieb.

Der Komplex begann seinen aktuellen kommerziellen Betriebszeitraum im Jahr 2026, wobei das Management während der ersten Saison über Mietaktivitäten berichtete.

Laut dem Bericht des Betreibers vom Oktober 2026 besteht das Ziel darin, die Auslastung zu verbessern, den Umsatz zu steigern und die außergewöhnlichen Betriebskosten im Zuge der Geschäftsentwicklung zu senken.

Der Betreiber hat auch finanzielle Ziele für zukünftige Eigentümerausschüttungen festgelegt.

Bei diesen Zahlen handelt es sich eher um Geschäftsziele als um garantierte Anlagerenditen.

Detaillierte Finanzinformationen, Mietverwaltungsvereinbarungen und verfügbare Betriebsberichte können mit wirklich interessierten Käufern im Rahmen ihrer Investitionsbewertung besprochen werden.

Diese Entwicklung ist besonders relevant für Käufer, die eine Kombination aus Immobilieneigentum, potenziellen Mieteinnahmen und gelegentlicher persönlicher Urlaubsnutzung anstreben.

Genießen Sie Ihre eigene Wohnung in Spanien

Eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie muss nicht unbedingt an einem Ort liegen, den Sie nie besuchen.

Eine der Lifestyle-Attraktionen der Águilas Beach Residences ist die Möglichkeit, Ihr eigenes spanisches Apartment zu genießen und gleichzeitig am Beherbergungsbetrieb für Touristen teilzunehmen.

Stellen Sie sich vor, Sie verbringen Zeit auf Ihrer privaten Terrasse, entspannen am Pool, erkunden die nahegelegene Mittelmeerküste oder genießen ein langes Mittagessen in einem der traditionellen spanischen Restaurants von Águilas.

Wenn Sie die Wohnung nicht nutzen, können Sie am verwalteten Mietprogramm der Anlage teilnehmen.

Vereinbarungen zur persönlichen Nutzung unterliegen den geltenden Tourismusbestimmungen und der Verwaltungsvereinbarung und sollten vor dem Kauf bestätigt werden.

Gemeinschaftspool, Grünflächen und Einrichtungen vor Ort

Das Herzstück der Águilas Beach Residences ist ein attraktiver Außenpool, der von möblierten Liegeflächen und angelegten Gärten umgeben ist.

Die Gemeinschaftseinrichtungen schaffen eine entspannte Urlaubsatmosphäre und steigern die Attraktivität der Unterkunft für Gäste.

Bewohner und Urlauber können Folgendes genießen:

Ein großer Gemeinschaftspool im Freien.
Angelegte Gemeinschaftsgärten.
Sonnenterrassen mit Liegen.
Ein Barbereich vor Ort, der traditionell während der Sommersaison geöffnet ist.
Tiefgarage.
Zugang zum Aufzug.
Ein professionell organisiertes touristisches Umfeld.

Die mediterrane Architektur, die privaten Balkone und Dachterrassen verleihen der Anlage einen unverwechselbaren Ferienresort-Charakter.

Entdecken Sie Águilas – eines der Reiseziele an der Mittelmeerküste Murcias

Die Águilas Beach Residences liegen im Gebiet Los Geráneos zwischen Águilas und Calabardina und bieten eine ruhige Lage inmitten einer attraktiven mediterranen Landschaft.

Die Anlage liegt etwa 3,5 km vom Zentrum von Águilas und 5 km von Calabardina entfernt.

Águilas ist eine traditionelle spanische Küstenstadt, die für ihre Strände, ihr Fischereierbe, ihren Yachthafen, ihre Restaurants und ihren entspannten mediterranen Lebensstil bekannt ist.

Im Gegensatz zu einigen der stärker erschlossenen Küstendestinationen Spaniens behält Águilas eine starke spanische Identität, was es für internationale Käufer attraktiv macht, die ein authentischeres Erlebnis suchen.

Die breitere Küste bietet eine wunderbare Vielfalt an Stränden, Buchten und Naturlandschaften.

Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören:

Die Strände und der Yachthafen von Águilas.
Das Küstendorf Calabardina.
Cabo Cope und seine geschützte Naturumgebung.
Mediterrane Spazier- und Wanderwege.
Wassersport- und Tauchmöglichkeiten.
Traditionelle spanische Restaurants und Strandpromenaden.
Der international anerkannte Karneval von Águilas.

Die Costa Cálida genießt ein warmes mediterranes Klima mit langen Sommern, milden Wintern und reichlich Sonnenschein.

Für ausländische Eigentümer bietet Águilas eine attraktive Kombination aus Küstenlebensstil, natürlicher Schönheit und Zugang zu den weiteren Regionen Murcia und Almería.

Warum einen Kauf bei Águilas Beach Residences in Betracht ziehen?

Diese Entwicklung hebt sich aus mehreren Gründen vom herkömmlichen Ferienimmobilienkauf ab.

Erschwinglicher Immobilienbesitz in Spanien

Die Preise beginnen bei 110.000 Euro und bieten einen leicht zugänglichen Einstiegspunkt in den spanischen Küstenimmobilienmarkt.

Komplett möblierte Unterkunft

Die Wohnungen sind bereits gebaut und möbliert, wodurch die Unsicherheit und die langen Fertigstellungszeiten vermieden werden, die mit dem Kauf von Immobilien außerhalb des Plans verbunden sind.

Professionelles touristisches Vermietungsmanagement

Die zentralisierte Betriebsstruktur soll die alltäglichen Aufgaben reduzieren, die normalerweise mit dem Besitz einer Ferienvermietung verbunden sind.

Privater Außenbereich

Wählen Sie zwischen einer herkömmlichen Terrasse, einer größeren Gartenterrasse oder einem privaten Solarium auf dem Dach.

Schwimmbad und Gemeinschaftseinrichtungen

Der attraktive Poolbereich steigert sowohl das Urlaubserlebnis der Eigentümer als auch die Attraktivität der Unterkunft für Gäste.

Zugewiesene Tiefgarage

Zu jeder Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, was sowohl für Eigentümer als auch für Besucher zusätzlichen Komfort bietet.

Mediterrane Lage

Genießen Sie die Strände, die Naturlandschaft und die traditionelle spanische Atmosphäre von Águilas und der Costa Cálida.

Potenzial für langfristigen Immobilienwert

Zusätzlich zu den potenziellen Mieteinnahmen besitzen Käufer ein individuelles Immobilienvermögen. Wie bei jeder Immobilieninvestition können zukünftige Wiederverkaufswerte und Kapitalzuwächse nicht garantiert werden.

Verfügbare Wohnungen und Preise

Es steht eine Auswahl an Apartments mit zwei Schlafzimmern zur Verfügung, deren Preise je nach Lage, Ausrichtung und Außenbereich variieren.

Standardwohnungen gibt es ab 110.000 Euro.

Wohnungen mit größeren Gärten und Dachterrassen sind zu höheren Preisen erhältlich.

Die mitgelieferte Preisliste liegt derzeit bei 138.000 €.

Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Preise, Spezifikationen und Verfügbarkeit müssen vor der Reservierung erneut bestätigt werden.

Wichtige Informationen für internationale Käufer

Águilas Beach Residences ist ein touristischer Beherbergungskomplex und die Wohnungen werden innerhalb dieses betrieblichen und rechtlichen Rahmens verkauft.

Sie sollten nicht als uneingeschränkte konventionelle Wohnhäuser behandelt werden.

Käufer müssen die Anforderungen an die touristische Nutzung, die Mietverwaltungsvereinbarungen, die Bedingungen für die persönliche Nutzung und die geltenden Steuerpflichten verstehen, bevor sie fortfahren.

Abhängig von den Umständen des Käufers kann der Kauf auch eine bestimmte Mehrwertsteuer- und Stempelsteuerstruktur beinhalten.