Haus zu verkaufen in Ses Salines, Mallorca

Ses Salines – große Investitionsmöglichkeit | Gebäude mit Potenzial für 4 Wohnungen

Preis: 450.000 € | Gebäude zur kompletten Renovierung | Möglichkeit der horizontalen Teilung

Potenzial, bis zu 4 Wohnungen zu entwickeln

Eine der Hauptattraktionen dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine horizontale Teilung vorzunehmen und bis zu vier Wohneinheiten zu entwickeln, stets vorbehaltlich der technischen Machbarkeit, der städtebaulichen Vorschriften und der entsprechenden Genehmigungen.

Dieses Merkmal macht die Immobilie zu einer interessanten Alternative für verschiedene Investitionsstrategien:

- Sanierung und anschließender Verkauf von unabhängigen Wohnungen.
- Entwicklung eines kleinen mediterranen Wohnkomplexes.
- Schaffung von Wohnungen mit Gärten und Terrassen.
- Vermögensinvestition für die Vermietung.

Ihre Verteilung, der unabhängige Zugang und die Außenräume bieten großes Potenzial für die Gestaltung eines attraktiven und funktionalen Projekts.

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit etwa 316 m2, das interessante Möglichkeiten zur Renovierung und Umwandlung in ein Wohnprojekt bietet.

Eine besonders attraktive Immobilie für Investoren, Entwickler und Bauherren, die Wohnungen mit Wertsteigerungspotenzial an einem privilegierten Standort entwickeln möchten.

Aktuelle Verteilung der Immobilie

Das Gebäude ist über zwei Ebenen mit unabhängigen Zugängen verteilt, was verschiedene Optionen zur Umverteilung und Nutzung erleichtert.

Erdgeschoss:
- Ca. 155 m2.
- Geräumiger Privatgarten von 180 m2.
- Unabhängiger Eingang.
- Möglichkeit, Wohnungen mit Außenbereichen zu schaffen.

Erste Etage:
- Ca. 125 m2.
- Außen Terrasse.
- Unabhängiger Zugang.
- Große Möglichkeiten zur Umverteilung.

Die Immobilie benötigt eine komplette Renovierung, einschließlich der Ersetzung eines Teils eines Zwischengeschosses, eine Maßnahme, die im entsprechenden technischen Projekt berücksichtigt werden sollte.

Privilegierte Lage in Ses Salines
Eine ideale Lage zur Entwicklung eines Wohnprojekts in einer authentischen Umgebung, die sowohl von Bewohnern als auch von internationalen Käufern geschätzt wird.

Besondere Kaufvertragsbedingungen

Preis: 450.000 €. Der öffentliche Kaufvertrag kann Ende 2027 formalisiert werden.

Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Zahlungsplan auszuhandeln, der auf die Bedürfnisse beider Parteien abgestimmt ist, sodass der Käufer seine Investition schrittweise planen kann.

In diesem Zeitraum könnte auch die Vorbereitung und Bearbeitung des technischen Sanierungsprojekts in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Vereinbarungen mit dem Eigentümer und den entsprechenden Verwaltungsgenehmigungen.

Diese Umstände stellen eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die die technischen, städtebaulichen und finanziellen Aspekte ihres Projekts im Voraus organisieren möchten.

Eine zukunftsorientierte Investition

Aufgrund ihrer Merkmale, Größe, Außenräume und Umwandlungsmöglichkeiten stellt dieses Gebäude eine Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Wohnprojekt mit eigener Identität und Wertsteigerungspotenzial auf Mallorca entwickeln möchten.

Die horizontale Teilung und die Entwicklung von bis zu vier Wohnungen unterliegen städtebaulichen Prüfungen, technischer Machbarkeit und relevanten Genehmigungen. Ungefähre Flächen stehen noch zur Überprüfung an.