Pension zu verkaufen in Sagra, Alicante

Charmante Pension mit Bar Betrieb und separater Betreiberwohnung in Sagra
Im Herzen der malerischen Ortschaft Sagra präsentiert sich diese besondere Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit bereits etabliertem Geschäftsbetrieb und nachweisbaren Einnahmen.
Das charmante Pension wird derzeit erfolgreich geführt und spricht dank seiner Lage und Ausrichtung ganzjährig unterschiedliche Zielgruppen an. In den Wintermonaten erfreut sich das Haus großer Beliebtheit bei Rennradfahrern und Aktivurlaubern, während in der Sommersaison vor allem klassische Feriengäste angesprochen werden.
Die gelungene Kombination aus Beherbergung und Gastronomie schafft ein stimmiges Gesamtkonzept mit vielseitigem Potenzial. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und alternative Nutzungsideen.

Erdgeschoss – Gastronomie mit Bar-Lizenz
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebereich mit vorhandener Bar-Lizenz.
Dieser Bereich umfasst eine modern ausgestattete Küche mit praktischem Vorratsraum sowie zwei Gäste-WCs.
Ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit TV, Pelletofen und Billardtisch ergänzt das Angebot und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste.

Erste Etage – Komfortable Gästezimmer
Der Gästebereich verfügt über einen separaten Zugang und ist zugleich direkt mit dem Gastronomiebereich verbunden.
Auf dieser Etage stehen fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Duschbad en suite. Insgesamt bietet die Immobilie Platz für bis zu 14 Übernachtungsgäste.
Die Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe, ihren Komfort und ein einladendes Ambiente.

Obergeschoss – Private Wohnung oder zusätzliche Unterkunft
Im obersten Stockwerk befindet sich eine separate Wohnung, ideal für Eigentümer, Betreiber oder als zusätzliche Gästeunterkunft.
Sie bietet einen Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein teilweise überdachter Balkon sorgt für viel Tageslicht und schafft einen angenehmen Außenbereich mit herrlichem Panoramablick.

Ausstattung und Energieeffizienz
Die Immobilie ist funktional ausgestattet und auf einen wirtschaftlichen Betrieb ausgerichtet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
doppelt verglaste Climalit-Fenster
Klimaanlagen
18 Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz bei und helfen, die laufenden Kosten nachhaltig zu reduzieren.
vier Warmwasserboiler mit über 500 Litern Gesamtkapazität sorgen für eine zuverlässige Versorgung im laufenden Betrieb.
Bar-Lizenz
moderne Küche mit Vorratsraum
separater Gästebereich
Betreiberwohnung im Obergeschoss

Attraktive Lage in naturnaher Umgebung
Sagra ist ein ruhiger und authentischer Ort in der begehrten Region Marina Alta, geschätzt für seine natürliche Umgebung und seinen entspannten Charakter.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Schwimmbad sowie von einem bekannten Restaurant entfernt, das für traditionelle mediterrane Küche mit regionalen Produkten bekannt ist.
Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zu beliebten Rad- und Wanderstrecken wie:
Vall de Pop bei Jalón
Vall de Laguar
Coll de Rates
Damit eignet sich der Standort hervorragend für Aktivtourismus und naturverbundene Erholung.

Gute Erreichbarkeit
Auch infrastrukturell ist die Lage sehr gut angebunden.
Supermarkt in ca. 5 Autominuten
großes Einkaufszentrum in ca. 15 Autominuten
Strände zwischen Dénia und Oliva in ca. 20 Minuten
Dénia und Oliva in ca. 25 Autominuten
Flughäfen Valencia und Alicante in rund 1 Stunde 15 Minuten

Fazit
Diese charaktervolle Immobilie vereint laufenden Geschäftsbetrieb, solide Einnahmebasis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.
Ob zur Fortführung des erfolgreichen Bed-&-Breakfast-Konzepts, als gastronomisch geprägtes Tourismusobjekt oder als neues Lebensprojekt mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen der Marina Alta.