Apartment zu verkaufen in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Modernes Apartment in erstklassiger Lage mit Lizenz zur touristischen Vermietung

Suchen Sie ein modernes Apartment in erstklassiger Lage, das sich durch geringen Instandhaltungsaufwand, hohe Energieeffizienz und ein exzellentes Investitionspotenzial auszeichnet?
Diese zeitgemäße Immobilie in der äußerst begehrten Wohnanlage „Los Arqueros Beach“ in San Pedro de Alcántara bietet die ideale Kombination aus komfortablem Ferienwohnsitz und renditestarker Kapitalanlage.

Die Immobilie
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en suite)
- Stilvoller, offener Wohn- und Küchenbereich in modernem, klarem Design
- Nach Westen ausgerichtete Terrasse – perfekt, um die Abendsonne zu genießen oder bei Sonnenuntergang im Freien zu speisen
- Klimaanlage (warm/kalt)
- Einbauschränke
- Separater Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Eigener Stellplatz in einer gesicherten Tiefgarage
- Gemeinschaftspool sowie ein separates Kinderbecken
- 94 m² bebaute Fläche (Innenbereich) und 19 m² Terrassenfläche

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Top-Lage: Restaurants, Geschäfte, Apotheken, die Strandpromenade und das charmante Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Puerto Banús – bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, das lebhafte Nachtleben und exklusive Designer-Boutiquen – ist nur eine kurze Fahrt oder eine entspannte Radtour entfernt. Die Strandpromenade von San Pedro liegt in unmittelbarer Nähe; die Immobilie befindet sich somit in einer der begehrtesten und gefragtesten Gegenden an der Costa del Sol. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport im Freien und einem aktiven Lebensstil am Strand ein. Dank mehrerer kinderfreundlicher Parks in der Nähe eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Besuche von Enkelkindern sowie für die kurz- oder langfristige Vermietung.

Wichtige Vorteile
- Gültige Lizenz für die touristische Vermietung, die eine legale Kurzzeitvermietung bei ganzjähriger Nachfrage ermöglicht
- Energieeffizientes Warmwassersystem (Solarthermie mit elektrischer Zusatzheizung) – sorgt für eine zuverlässige Versorgung bei gleichzeitig reduzierten Energiekosten
- Modernes Belüftungssystem für ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit Die Wohnung wirkt nie feucht oder muffig, selbst wenn sie über längere Zeiträume nicht genutzt wurde.
- Ganzjährig geöffneter Gemeinschaftspool – ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit und ein seltenes Extra bei vielen städtischen Wohnanlagen in Spanien.
- Gefragte Lage, sowohl bei dauerhaften Bewohnern als auch bei Urlaubern – eine solide Basis für stabile und attraktive Mieteinnahmen.
- Gepflegte und kürzlich aufgewertete Wohnanlage: Alle Gebäude wurden frisch gestrichen und präsentieren sich in einem modernen, einwandfreien Zustand.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die eine sichere, pflegeleichte und renditestarke Investition suchen – ohne dabei Abstriche bei Lage, Komfort oder Lebensqualität machen zu müssen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!