Villa zu verkaufen in Iznájar, Córdoba

Charmantes freistehendes Landhaus mit Pool und Tourismuslizenz (VTAR), nahe Iznájar

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne freistehende Landhaus im Herzen Andalusiens vorstellen zu dürfen. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen 4.324 m² großen Grundstück in erhöhter Lage und bietet eine hervorragende Straßenanbindung sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf die sanft hügelige Landschaft der Umgebung.

Umgeben von Natur bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre und liegt nur 15 Autominuten vom malerischen Dorf Iznájar entfernt, das für seine Restaurants, seinen Strand, Wassersportmöglichkeiten und seinen authentischen andalusischen Charme bekannt ist. Der internationale Flughafen Málaga ist nur 50 Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Straßenanbindung sind auch die historischen Städte Granada, Antequera und Córdoba bequem zu erreichen.

Das Anwesen befindet sich in makellosem Zustand, wurde sorgfältig instand gehalten und verbindet traditionellen Charakter perfekt mit modernem Komfort. Zu den besonderen Merkmalen zählen freiliegende Holzbalken, Holzfenster mit traditionellen Fensterläden, ansprechende Terrassen aus Naturstein und begrünte Mauern.

Dank der offiziellen Tourismuslizenz VTAR eignet sich dieses außergewöhnliche Anwesen nicht nur ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern auch als etablierte, betriebsbereite Ferienvermietung. Es ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und vollständig vorbereitet, sodass Sie vom ersten Tag an einziehen können.

Aufteilung des Anwesens

Erdgeschoss

- Eingangsbereich: Ein einladender Flur führt in das Wohnzimmer mit eingebauten Regalen und Kamin.
- Rustikale Küche: Großzügige Küche im traditionellen Stil mit Essbereich, eingebauter Sitzbank, Küchenmöbeln, Granitarbeitsplatten, einem Gasherd mit fünf Kochstellen und direktem Zugang zum Pool und zur Terrasse.
- Badezimmer: Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Obergeschoss

- Hauptschlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschränken, eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten und Poolbereich.
- Vielseitig nutzbarer Familienraum: Zugang über eine Treppe vom Wohnzimmer. Derzeit ist dieser großzügige Raum in ein Doppelzimmer und einen zusätzlichen Schlafbereich unterteilt. Er könnte auch als geräumiger Ankleideraum genutzt werden.
- Gästezimmer (2): Zwei vollständig separate Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Beide verfügen über einen eigenen Zugang von außen am Haupthaus vorbei sowie private Sonnenterrassen und eignen sich ideal für die Ferienvermietung.

Garten, Pool und Außenbereiche

Der wunderschöne, sorgfältig gepflegte Garten verfügt über einen beheizten Privatpool mit den Maßen 10 × 5 Meter, der von großzügigen Flächen zum Aufstellen von Sonnenliegen umgeben ist.

Das Anwesen bietet zwei überdachte Sitzbereiche: einen, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, und einen mit bequemen Sitzgelegenheiten am Pool.

Eine ausgewachsene Weinrebe spendet natürlichen Schatten, ein ausgewachsener Zitronenbaum liefert frische Früchte für Getränke, und verschiedene Pflanzen und Palmen unterstreichen das authentische mediterrane Ambiente.

Unterhalb der Poolterrasse befindet sich ein sehr geräumiger Keller mit Poolpumpe, Filtersystem und einer Wärmepumpe zur Beheizung des Wassers in den kühleren Monaten. Außerdem bietet er reichlich zusätzlichen Stauraum.

Zum Anwesen gehören außerdem eine freistehende Garage und großzügige private Stellplätze.

Merkmale des Anwesens

- Schlafzimmer: 4–5
- Badezimmer: 4
- Bebaute Fläche: 285 m²
- Grundstücksfläche: 4.324 m²
- Ausstattung und Versorgung: WLAN, Wasser- und Stromanschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, Klärgrube, Olivenhain, Garage und Poolheizsystem.
- Entfernungen: See und Strand von Iznájar (15 Min.), Supermarkt und Ortszentrum (15 Min.), Flughafen Málaga (50 Min.).