Firma/Unternehmen zu verkaufen in La Caleta Adeje, Adeje, Tenerife

Strategische Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden im Süden Teneriffas!

Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich im etablierten Einkaufszentrum San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje) und bietet mit einer Gesamtfläche von 120 m2 auf zwei Etagen eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren, die eine attraktive Rendite suchen, als auch für Unternehmer, die die Zukunft ihres Geschäfts planen. Dank der Nähe zu Luxushotels und erstklassigen Restaurants profitiert die Umgebung von einem stetigen Kundenstrom mit hoher Kaufkraft.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, den direkten Zugang von der Straße und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus:

Erdgeschoss (60 m2): Heller, offener Geschäftsraum mit Schaufenster und hoher Passantenfrequenz sowie guter Erreichbarkeit für Lieferanten.

Untergeschoss (60 m2): Geräumiger privater Lagerbereich, ideal für Warenbestände, Handelswaren, Ausrüstung oder als logistische Unterstützung für den Geschäftsbetrieb.

Die wichtigsten Vorteile für Käufer:

Attraktive Rendite und Flexibilität: Das Lokal ist derzeit an einen etablierten und zahlungskräftigen Mieter vermietet und sichert somit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Es besteht volle Flexibilität: Der bestehende Mietvertrag kann mit der Möglichkeit einer Verlängerung beibehalten werden, oder der Kauf kann so geplant werden, dass das Lokal in den kommenden Monaten frei wird.

Steuerliche Vorteile: Die Immobilie eignet sich für Investitionen im Rahmen der RIC (Rücklage für Investitionen auf den Kanarischen Inseln).

Technische Ausstattung: Das Lokal verfügt über einen installierten Rauchabzug und bietet die Möglichkeit, einen Drehstromanschluss zu installieren. Dadurch eignet es sich für nahezu jede Art von Geschäftstätigkeit, einschließlich Gastronomie.

Technische Eckdaten:

120 m2 bebaute Fläche (60 m2 Geschäftsfläche + 60 m2 Untergeschoss/Lager)

Aufteilung auf 2 Etagen

2 Badezimmer

Straßenniveau, Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit

Installierter Rauchabzug

Verglaste Schaufensterfront

Eine einzigartige Immobilie auf dem Markt, die eine erstklassige Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und steuerliche Vorteile miteinander verbindet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Gemeinschaftskosten: €105/Monat.

Grundsteuer (IBI): €421/Jahr.

Baujahr: 2008.