Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Mediterrane Villa mit spektakulärem Meerblick nahe El Portet, Moraira
In privilegierter, erhöhter Lage in den Hügeln von Moraira befindet sich diese elegante mediterrane Villa mit Südausrichtung, viel Privatsphäre und einem spektakulären Panoramablick auf das Meer, der sich vom Torre del Cap d’Or bis zum Peñón de Ifach und zur Sierra de Bernia erstreckt.
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und hochwertigen Villen auf großzügigen Grundstücken. Gleichzeitig sind El Portet, das Zentrum von Moraira und der Yachtclub bequem zu Fuß erreichbar. So verbindet die Villa auf ideale Weise Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Grundstück umfasst 983,61 m², die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 357,62 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sich der gesamte Hauptwohnbereich auf einer Ebene befindet. Dadurch bietet die Villa ein besonders komfortables und bequemes Wohnen ohne Innentreppen.
Durch eine elegante doppelflügelige Eingangstür gelangt man in eine großzügige Diele, von der aus sich bereits der Blick zum Meer öffnet. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein eigenes Bad en suite. Die beiden weiteren Doppelschlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn und Esszimmer mit ca. 47 m², einer halb offenen Küche mit Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum sowie einer beeindruckenden überdachten Naya/Terrasse mit ca. 38 m². Große Glasschiebetüren verbinden das Wohnzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, den Außenbereichen und dem Swimmingpool und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außenbereich. So lassen sich das mediterrane Klima und die herrliche Aussicht das ganze Jahr über genießen.
Die untere Ebene verfügt über einen separaten Außenzugang und eignet sich hervorragend als unabhängiger Gästebereich. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ein großer Mehrzweckraum, der ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder Freizeitbereich genutzt werden kann, ein weiterer separater Raum, ein zusätzliches Badezimmer, ein Technikraum sowie großzügige Abstell und Lagerräume.
Insgesamt bietet die Immobilie 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen lassen.
Der Außenbereich vermittelt den authentischen Charakter einer mediterranen Villa. Ein eingewachsener, pflegeleichter Garten mit Palmen, Olivenbäumen, Oleander, Zypressen und weiteren mediterranen Pflanzen umgibt das Haus und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Darüber hinaus bietet das Grundstück großzügige Terrassenflächen, Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und einen privaten Swimmingpool mit 32,28 m².
Dank der Südausrichtung und der erhöhten Lage genießt die Villa viel natürliches Licht, angenehme Meeresbrisen in den Sommermonaten und einen guten Schutz vor den vorherrschenden Winden im Winter. Von der erhöhten Lage aus bieten sich außerdem wunderschöne Sonnenuntergänge und reizvolle Ausblicke über die Landschaft rund um Moraira.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung im Hauptwohnbereich, ein Gaskamin, Klimaanlage warm/kalt, Einbauschränke, elektrische Außenrollläden, Moskitonetze, Deckenventilatoren, eine Alarmanlage mit Außenkamera, automatische Gartenbewässerung, ein elektrisches Einfahrtstor mit Kamera, umfangreiche Außenbeleuchtung, elektrische Markisen sowie Glasfaserinternet.
Die Villa wurde 1998 von Construcciones Marva erbaut und in den darauffolgenden Jahren modernisiert und verbessert. Sie bietet eine Kombination, die in Moraira nur selten zu finden ist: Panoramablick auf das Meer, Südausrichtung, Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und der Komfort, den Hauptwohnbereich vollständig auf einer Ebene zu genießen – und das alles in unmittelbarer Nähe zu El Portet und zum Zentrum von Moraira.
Preis: 1.750.000 €