Bar/Restaurant zu verkaufen in Los Olivos, Adeje, Tenerife

Komplettes Gebäude mit 425 m² Gesamtfläche, 2 Wohnungen, Gewerbeeinheit, Garage für 4 Fahrzeuge und Dachterrasse mit Meerblick bis La Gomera, in Adeje, Teneriffa Süd

Dieses komplette Gebäude zum Verkauf in Los Olivos, Adeje, ist eine attraktive Immobilie mit Wohn- und Gewerbenutzung in einer etablierten Lage im Süden Teneriffas. Das Gebäude bietet 425 m² Gesamtfläche auf einem 131 m² großen Grundstück und erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 101 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit als Akademie genutzt wird. Sie verfügt über eine überwiegend offene Raumaufteilung und zwei Toiletten. Die funktionale Gestaltung bietet verschiedene Möglichkeiten für gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 114 m², die über vier Schlafzimmer, davon zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, sowie einen zusätzlichen Raum verfügt, der derzeit als Büro oder Arbeitszimmer genutzt wird. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie ein rückwärtiger Innenhof, der als Waschbereich genutzt wird. Eine geräumige und funktionale Wohnung, ideal für alle, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und Komfort legen.

Im oberen Geschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit 63 m² bebauter Fläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die begehbare Dachterrasse mit 40 m² und Blick auf den Atlantischen Ozean und die Insel La Gomera. Dieser attraktive Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ruhebereich, Essplatz im Freien oder privates Sonnendeck.

Das Gebäude verfügt außerdem über eine private Garage im Untergeschoss mit Platz für vier Fahrzeuge, ein besonders praktischer Vorteil sowohl für die Wohn- als auch für die Gewerbenutzung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wird als komplettes Gebäude ohne Aufteilung in rechtlich eigenständige Einheiten verkauft.

Die Immobilie befindet sich in Los Olivos, Adeje, in einem etablierten Wohngebiet mit Supermärkten, Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Adeje, Costa Adeje und die wichtigsten Orte im Süden Teneriffas.

Dank ihrer Größe, Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein komplettes Gebäude zum Kauf in Adeje, eine Immobilieninvestition auf Teneriffa Süd, ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und Gewerbeeinheit oder eine Immobilie mit privater Garage, Dachterrasse und Meerblick suchen. Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Wohn- und Gewerbenutzungen, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.

Jährliche Grundsteuer (IBI): 869 €.

Entfernung zum Meer: ca. 3,3 km.