Gewerbe zu verkaufen in Sant Andreu, Barcelona Stadt, Barcelona

Ein kreativer Arbeitsraum in Sant Andreu

Dieses 102 m² große Kreativbüro in Sant Andreu verbindet ursprüngliche Ziegel- und Steinwände mit modernen Holzkonstruktionen, hohen Decken und einem offenen Raumkonzept.

Der Raum lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse und Nutzungen anpassen. Ein großer Gemeinschaftstisch bietet Platz für Teambesprechungen, kreative Arbeitsrunden oder gemeinsame Mittagessen. Die offene Fläche kann mit Schreibtischen ausgestattet, als Showroom genutzt oder für den Empfang von Kunden und kleinere Veranstaltungen gestaltet werden. Zwei kleinere Ruhebereiche sind in eine Holzkonstruktion integriert und bieten Rückzugsmöglichkeiten für eine Pause, ein Telefonat, zum Lesen oder für konzentriertes Arbeiten.

Darüber hinaus gibt es eine Küche, die sich sowohl für die Zubereitung des Mittagessens als auch für gemeinsames Kochen eignet, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine zusätzliche Außendusche. Umgeben von Pflanzen und freiliegenden Ziegelwänden verleiht sie dem Raum eine unerwartete tropische Note.

Das Büro öffnet sich zu einer autofreien Passage, die auch als Erweiterung des Innenraums genutzt werden kann. Hier ist Platz für einen Tisch im Freien, sei es für einen Kaffee, ein informelles Meeting oder ein kleines Zusammentreffen. Besonders an den Wochenenden ist die Passage angenehm ruhig.

Die Immobilie befindet sich in Sant Andreu, einem der traditionelleren Stadtviertel Barcelonas, das von lokalen Cafés, unabhängigen Geschäften und einem ausgeprägten Nachbarschaftsgefühl geprägt ist. Die nahegelegene Metrostation bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Barcelonas. Damit ist der Standort sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Kundenbesuche gut erreichbar.

Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und seiner besonderen Architektur eignet sich die Immobilie vor allem für Architekten, Designer, Kreativstudios, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kleinere Firmen, die eine Alternative zu einem klassischen Büro suchen.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist offiziell als Büro registriert und verfügt über keine cédula de habitabilidad (spanische Bewohnbarkeitsbescheinigung).