Villa zu verkaufen in Teià, Barcelona

Costa de Barcelona · El Maresme · Teià Sant Berger
Exklusives Haus im Kolonialstil mit Garten und Meerblick in Sant Berger, Teià
In der prestigeträchtigen Wohnanlage Sant Berger in Teià gelegen, zeichnet sich dieses freistehende Haus im spanischen Kolonialstil durch seine Architektur, großzügigen Dimensionen und seine Lage in einem der renommiertesten Wohngebiete von El Maresme aus.
Die Immobilie bietet 547 m² bebaute Fläche auf einem 847 m² großen Grundstück. Sie wurde 2001 errichtet und kürzlich renoviert. Dabei verbindet sie traditionelle Architekturelemente mit hochwertigen Ausstattungen und Einrichtungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
Die Lage bietet ein etabliertes Wohnumfeld mit privatem Sicherheitsdienst und nahe gelegenen Sportanlagen, darunter ein Tennisclub und ein Pitch-and-Putt-Platz. Außerdem ist die Immobilie gut an das Zentrum von Teià, die Gemeinden Alella und El Masnou sowie die Stadt Barcelona angebunden.
Kolonialarchitektur und großzügige Innenräume
Das Haus besticht durch seine von der spanischen Kolonialarchitektur inspirierte Gestaltung, die sich durch ausgewogene Proportionen, große Fenster und natürliche Materialien wie Marmor und Travertin auszeichnet.
Auf drei Etagen verteilt, verfügt es über großzügig dimensionierte Räume und eine funktionale Aufteilung, die Wohn-, Schlaf- und Servicebereiche voneinander trennt.
Das Grundstück verfügt über einen privaten Garten, der das Gebäude umgibt und von der Hauptetage aus Zugang zu verschiedenen Außenbereichen bietet.
Aufteilung des Hauses
Die Hauptetage umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit doppelter Deckenhöhe, der mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Dieser Raum verfügt über große Fenster in drei Himmelsrichtungen und direkten Zugang sowohl zum vorderen als auch zum hinteren Gartenbereich, wodurch viel Tageslicht einfällt.
Auf derselben Etage befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das sich für Gäste oder Servicepersonal eignet.
Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit vier Doppelschlafzimmern. Die Hauptsuite verfügt über einen Ankleideraum, ein komplettes Badezimmer und eine private Terrasse mit Meerblick. Die drei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites komplettes Badezimmer.
Das Untergeschoss auf Straßenhöhe umfasst eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge, einen Weinkeller mit Kamin sowie verschiedene Nebenräume für Waschküche, Haustechnik und Lagerung.
Privater Garten und Ausstattung
Zur Immobilie gehört ein Garten, der das Haus umgibt und über eine ebene Außenfläche mit verschiedenen Nutzungsbereichen verfügt. Der Kunstrasen reduziert den Pflegeaufwand und optimiert den Wasserverbrauch.
Bei der Innenausstattung fallen die Marmorböden auf der Hauptetage und die Travertinverkleidungen auf, die in verschiedenen Bereichen des Hauses zu finden sind.
Zur technischen Ausstattung gehören Solarmodule sowie eine Klimaanlage mit Splitgeräten und Wärmepumpenfunktion, mit der sich die Innentemperatur das ganze Jahr über regulieren lässt.
Lage und Infrastruktur in Sant Berger, Teià
Sant Berger zählt zu den führenden Wohnanlagen in Teià und zeichnet sich durch freistehende Häuser der gehobenen Klasse, die naturnahe Umgebung und einen privaten Sicherheitsdienst aus.
In der Nähe befinden sich Sportanlagen wie der Club de Tenis Barcelona-Teià und ein Pitch-and-Putt-Platz. Auch der Naturpark Serralada Litoral liegt nicht weit entfernt und bietet verschiedene Wanderwege und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Im Zentrum von Teià gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bildungseinrichtungen und wichtige Dienstleistungen. Die nahe gelegenen Gemeinden Alella und El Masnou erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Bildung und Freizeit. Außerdem sind Strände und der Sporthafen von El Masnou gut erreichbar.
Die Wohnanlage ist über die Autobahn C-32 und die Straße N-II gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Barcelona und in den übrigen Teil von El Maresme. Der Bahnhof El Masnou bietet eine öffentliche Verkehrsalternative für Fahrten nach Barcelona.
Dank ihrer Lage, Größe und Aufteilung vereint diese Immobilie die Merkmale eines erstklassigen Familienwohnsitzes: großzügige Innenräume, einen privaten Garten und Meerblick in einem der etabliertesten Wohngebiete von Teià.