Haus zu verkaufen in La Murada - Los Vicentes, Orihuela, Alicante

Prächtiges Duplex-Haus mit Garten, privater Garage und Blick auf eine Grünfläche in Virgen del Camino (Orihuela). Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Duplex-Haus in der begehrten Gegend von Virgen del Camino in Orihuela. Es richtet sich an alle, die Wert auf Platz, Ruhe und Komfort legen. Das Haus liegt direkt gegenüber einer großen, offenen Grünfläche – was einen außergewöhnlichen, unverstellten Ausblick, viel Privatsphäre sowie ein angenehmes, luftiges Wohngefühl im Alltag garantiert.

Direkt vor dem Objekt befindet sich der städtische Park in der Calle Romería Virgen del Camino (im Volksmund „Parque de Yarinet“ genannt; gelegen im Ortsteil La Aparecida / Virgen del Camino, Gemeinde Orihuela). Auf einer Fläche von etwa 4.500 bis 5.500 Quadratmetern (ca. ein halber Hektar) bietet dieser Park einen ansprechenden zentralen Bereich mit Bäumen, Sitzgelegenheiten, einem Kinderspielplatz und breiten Fußwegen – eine privilegierte, naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür.

Dank der hervorragenden Ausrichtung der Hauptfassade nach Südosten profitiert das Haus das ganze Jahr über von viel natürlichem Licht, wodurch jeder Raum warm und lebendig wirkt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.

Im Außenbereich erwartet Sie ein einladender, privater Vorgarten von über 31 m² – der ideale Ort, um im Freien zu entspannen, eine gemütliche Lounge-Ecke einzurichten oder Zeit mit Familie und Haustieren zu verbringen. Das Wohnhaus selbst umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 90 m², die einen funktionalen Wohnbereich, komfortable Schlafzimmer und voll ausgestattete Badezimmer bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Souterrain mit einer bebauten Fläche von über 54 m² (43,50 m² Nutzfläche). Dieses umfasst eine geräumige, geschlossene Privatgarage (30 m²) sowie einen separaten Abstellraum (13,50 m²) und bietet somit wertvollen zusätzlichen Platz und Stauraum.

Um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten, ist das Haus mit zwei Split-Klimaanlagen ausgestattet, die über Wärmepumpen verfügen (zum Kühlen und Heizen). Die Immobilie wird grundsätzlich unmöbliert und ohne Haushaltsgeräte verkauft; einige ausgewählte Gegenstände verbleiben jedoch im Haus.

Sowohl baulich als auch im Innenbereich befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es sind lediglich kleinere Ausbesserungen oder optische Anpassungen erforderlich – vor allem an der Außenfassade.