Finca/Landgut zu verkaufen in San Andrés del Rabanedo, León

Referenz: 849389

Investitionsmöglichkeit in Villabalter! Anwesen mit 12.300 m².
Großer ländlicher Gebäudekomplex mit einem Grundstück von 9.300 m² und Häusern mit 600 m² Wohnfläche.

Wenn Sie ein Projekt mit unbegrenztem Renditepotenzial suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. In Villabalter gelegen, präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige, traditionell geprägte architektonische Ensemble – ideal für die Umwandlung in einen ländlichen Tourismuskomplex, mehrere unabhängige Wohneinheiten oder ein Unternehmen mit privater Wohnmöglichkeit.

Die Highlights der Immobilie:
Großzügiges Grundstück mit 9.300 m²: Ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Gemüsegarten, Freizeitfläche oder Teilung).

Zwei nebeneinanderliegende Wohnhäuser: Der Komplex umfasst zwei identische, jeweils zweigeschossige Häuser. Eines ist bewohnbar (renovierungsbedürftig), das andere verfügt über eine identische Struktur und muss vollständig saniert werden.

Zentraler gepflasterter Innenhof: Ein authentischer traditioneller Innenhof, der das gesamte Anwesen verbindet. Er ist von ehemaligen Räumen zur Wursttrocknung und Hühnerställen umgeben – rustikale Räumlichkeiten mit Charme, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen umgestalten lassen (Ateliers, Werkstätten, Lager).

Technische Sicherheit: Die Immobilie hat die Technische Inspektion (IT) im Jahr 2021 bestanden.

Aufteilung des Haupthauses:
Erdgeschoss: Küche mit klassischem Bilbao-Herd, gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer und Abstellraum).
Obergeschoss: 5 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit für ein 6. Schlafzimmer). Am Ende des Flurs schließt sich ein derzeit abgeschlossener Bereich an, der sich zu einer unabhängigen Wohnung ausbauen lässt.
Vielseitigkeit: Einer der Wohnbereiche wird derzeit als Stall genutzt, was den vielseitigen Charakter des Gebäudes unterstreicht.

Rechtlicher Status und Potenzial:
Die Immobilie ist derzeit nicht im Grundbuch eingetragen. Das bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach der Modernisierung und Eintragung eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Strategisch günstig gelegen und ideal, um daraus „alles zu machen, was man möchte“: von einem großen Familienhaus bis hin zu einem Geschäftsmodell mit mehreren Mietobjekten.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Ein Anwesen mit Seele, viel Platz und allen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Projekt in Villabalter.