Doppelhaus zu verkaufen in La Veleta, Torrevieja, Alicante

Moderne Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, privatem Garten, großem Dach-Solarium und Gemeinschaftspoolbereichen in der Residencial Villa Amalia

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in der begehrten Residencial Villa Amalia, gelegen in La Veleta, einer ruhigen und exklusiven Gegend im Süden von Torrevieja. In der Nähe des Meeres, von Restaurants und Geschäften ist diese Immobilie ideal als Dauerwohnsitz und Ferienhaus gleichermaßen geeignet. Die Immobilie liegt direkt gegenüber dem Gemeinschaftspoolbereich und bietet eine wunderbare Kombination aus Innen- und Außenwohnen, mit privatem Garten, Terrasse und einem großzügigen Dach-Solarium mit Pergola. Sie profitiert zudem von zahlreichen Upgrades und modernen Ausstattungsmerkmalen.

Attraktive Lage
Die Residencial Villa Amalia liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Meer. Supermärkte, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und eine schöne Küstenpromenade führt zum Stadtzentrum von Torrevieja mit seinen Stränden, der Uferpromenade und dem lebendigen Ambiente. Es gibt auch Grünflächen, angenehme Spazierwege und bequeme Busverbindungen, mit Bushaltestellen in der Nähe der Anlage.

Die Immobilie
Diese moderne Villa im Duplex-Stil wurde 2019 gebaut und im Januar 2022 fertiggestellt. Sie verteilt sich auf zwei Etagen. Sie ist hell und einladend, mit großen Fenstern und mehreren Upgrades über die Standardausstattung hinaus.

Die Immobilie bietet:
3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Helles, modernes Wohnzimmer
Großzügige Küche
Privater Garten von 53,80 m²
Terrasse von 10,11 m²
Überdachte Veranda von 10,11 m²
Großes Dach-Solarium von 49,89 m²
Garagenstellplatz von 17,26 m²
Externer Abstellraum von 3,78 m²

Die Immobilie hat eine gebaute Fläche von 123,19 m² und eine interne Nutzfläche von 97,78 m².

Großzügiges Dach-Solarium
Das beeindruckende Dach-Solarium ist eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Es verfügt über eine Pergola mit zwei seitlichen Sichtschutzwänden, eine Außenküche mit Wasseranschluss und eine Außendusche. Es gibt auch einen separaten Stromanschluss für einen Whirlpool. Dieser großzügige Außenbereich ist ideal zum Sonnenbaden, für Unterhaltung und um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.

Upgrades und Ausstattung
Die Immobilie umfasst eine Reihe moderner Merkmale und Upgrades:
Pergola mit zwei seitlichen Sichtschutzwänden
Außenküche und Dusche
Stromanschluss vorbereitet für einen Whirlpool
1000 Mbit/s Glasfaser-Internet und WLAN
Schneider Electric Wiser Smart-Home-System
Fernbedienbare Heizung und Kühlung, separat pro Etage einstellbar
Upgraded Siemens-Geräte
Elektrische Rollläden
Automatisches Bewässerungssystem
Externer Abstellraum und Garagenstellplatz
Codierter Eingang und Alarmanlage

Die Immobilie wird mit Haushaltsgeräten und Klimaanlage verkauft. Möbel sind separat für 10.000 € erhältlich.

Gemeinschaftseinrichtungen
Die Residencial Villa Amalia bietet attraktive, gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter:
Zwei große Poolbereiche
Beheizter Pool mit Gegenstromanlage, ca. 32 °C
Beheizter Whirlpool
Sauna

Die Gemeinschaft besteht aus 57 Einheiten. Laut Verkäufer ist die Gemeinschaft finanziell solide, mit angesammelten Rücklagen, und steht Ferienvermietungen positiv gegenüber.

Preis und laufende Kosten
Angebotspreis: 439.000 €

Gemeinschaftsgebühren
Immobilie: 123,31 € pro Monat
Garage: 3,33 € pro Monat

Jährliche Grundsteuer (IBI)
Immobilie: 297,31 € pro Jahr
Garage: 45,25 € pro Jahr

Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch: E 100,4
CO₂-Emissionen: D 17,1

Zusammenfassung
Eine moderne und gut ausgestattete Doppelhaushälfte in der Residencial Villa Amalia, mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, privatem Garten, mehreren Terrassen und einem beeindruckenden Dach-Solarium von fast 50 m². Mit ihrer Smart-Home-Technologie, Außenküche, Dusche, Garage und hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen vereint diese Immobilie Komfort und Außenwohnen in einer attraktiven Lage nahe dem Meer, Geschäften und Restaurants, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Torrevieja.