Wohnung zu verkaufen in Ponferrada, León

Wir bieten dieses großartige Duplex zum Verkauf an, nur wenige Gehminuten vom Universitätscampus entfernt. Eine vielseitige Immobilie, die zwei klaren Bedürfnissen gerecht wird: ein geräumiges und komfortables Zuhause für das Familienleben oder eine bezugsfertige Immobilie, die durch die Vermietung einzelner Zimmer Einkünfte erzielt. Die Räume sind außergewöhnlich großzügig geschnitten und die praktische Aufteilung lässt sich jedem Bedarf anpassen. Das Gebäude wurde 2007 errichtet und befindet sich sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch in der Wohnung selbst in einem guten Erhaltungszustand.

Aufteilung nach Etagen:
Hauptetage: 55 m²
Eingangsbereich / Diele.
Wohn- und Esszimmer.
Separate Küche mit Zugang zu einer Galerie/Terrasse, die als Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen- und Trockenplatz dient.
1 geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss.
1 voll ausgestattetes Badezimmer.

Obergeschoss: 50 m²
Eleganter Zugang über eine Marmortreppe, die von einem großen Velux-Fenster im Flur gekrönt wird und den gesamten Treppenaufgang erhellt.
3 sehr helle Schlafzimmer mit Dachschrägen und großformatigen Velux-Fenstern.
1 Badezimmer mit knapp 5 m², ausgestattet mit einem eigenen Oberlicht, das für möglichst viel Tageslicht und Belüftung sorgt.
(Hinweis zur Transparenz: Im Grundbuch ist das Obergeschoss als zugehörige Abstellräume mit 13,90 m², 16,80 m², 15,50 m² und 4,40 m² ausgewiesen; diese sind zu 100 % ausgebaut, in die Wohnfläche integriert, für die übliche Wohnnutzung hergerichtet und vollständig bewertbar.)

Nebenräume:
Abgeschlossener, separater Garagenstellplatz im Untergeschoss (13,30 m² Nutzfläche). Vielseitig nutzbar: als Stellplatz für das eigene Fahrzeug oder zur separaten Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Separater Kellerraum/Abstellraum im Erdgeschoss (4,60 m² Nutzfläche).
Natürliches Licht in jeder Ecke, Erdgasheizung, Aufzug.

Eine solide, geräumige Immobilie voller Möglichkeiten.