Gewerbe zu verkaufen in Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Die Fläche umfasst 123 m² bebaute Fläche und 121 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, die Ausrichtung ist Südwest. Die Immobilie verfügt über eine Bar-Café-Lizenz, einen Abluftanschluss für gastronomische Zwecke und eine angegebene Kapazität von 40 Personen. Cala Major ist ein etabliertes Wohn- und Tourismusgebiet von Palma, in Meeresnähe und mit verschiedenen Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Innenfläche bietet Möglichkeiten, die Räumlichkeiten an das geplante Geschäftskonzept anzupassen. Insbesondere für ein gastronomisches Vorhaben können die vorhandene Lizenz und der Abluftanschluss von Interesse sein. Ein detaillierter Grundriss und Angaben zur Aufteilung der einzelnen Bereiche liegen in den verfügbaren Objektdaten jedoch nicht vor. Für eine genaue Einschätzung der aktuellen Raumstruktur empfiehlt sich daher eine ergänzende Prüfung.

Zu den technischen Merkmalen gehören der Abluftanschluss für gastronomische Nutzung und eine Gasheizung. Fünf Schaufenster bieten Möglichkeiten zur Warenpräsentation und zur Sichtbarkeit des Geschäfts im Außenbereich. Laut Objektangaben verfügt die Immobilie über die Energieeffizienzklasse A sowie die Emissionsklasse A. Der angegebene Energieverbrauch beträgt 303,48 kWh/m² pro Jahr, die Emissionen liegen bei 93,60 kg CO₂/m² pro Jahr.

Der Kaufpreis beträgt 690.000 €. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beläuft sich auf 214,09 €, die jährliche Müllgebühr auf 362,67 €. Angaben zu den Gemeinschaftskosten liegen nicht vor. Auch ist nicht bestätigt, ob Stellplätze oder Abstellräume vorhanden sind beziehungsweise zum Kaufumfang gehören.

Diese Immobilie ist eine interessante Option für Gastronomen und Investoren, die Gewerbeflächen in Cala Major mit bestehender Bar-Café-Lizenz und Abluftanschluss suchen.