Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Möglichkeit eines großzügigen Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums.

Nur wenige Schritte von sämtlichen Geschäften und gerade einmal 200 Meter zu Fuß vom feinsandigen Strand entfernt, bietet diese geräumige Wohnung mit ca. 118 m² bebauter Fläche eine unvergleichliche Lebensqualität. Dank ihrer optimalen Südausrichtung ist sie lichtdurchflutet. Sie wird mit einer gültigen offiziellen Tourismuslizenz (HUTG) verkauft und bietet damit eine außergewöhnliche schlüsselfertige Gelegenheit – ob als großzügiger Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder äußerst rentable Kapitalanlage an der Costa Brava.

Ein warmes, großzügiges und helles Zuhause
Ein durchdachter Grundriss, der einer großen Familie bequem Platz bietet und Gäste willkommen heißt:
Der Eingangsbereich: Eine elegante Diele, die Wohn- und Schlafbereich harmonisch miteinander verbindet.
Der Wohnbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick.
Die Küche: Eine vollständig ausgestattete separate Küche mit praktischem angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum.
Der Schlafbereich (4 Schlafzimmer): 2 schöne Doppelschlafzimmer mit frontalem Meerblick. 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit seitlichem Meerblick.
Die Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer mit WC.

Überdachte Terrasse mit Meerblick, optionale Tiefgarage und Abstellraum
Die private Terrasse: Angenehme, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Meerblick – ideal für Mahlzeiten im Freien oder um zu jeder Jahreszeit die Wellen zu beobachten.
Optionale Park- und Lagermöglichkeit: Möglichkeit zum Erwerb eines großzügigen Tiefgaragenstellplatzes und eines privaten Abstellraums in einem sicheren Gebäude, nur 300 Meter von der Immobilie entfernt. Eine sehr gefragte und unverzichtbare Ausstattung im Ortszentrum.
Optimale Vermietungsrendite: Verkauf mit aktiver Tourismuslizenz (HUTG), die ab dem ersten Tag attraktive Ferienvermietungseinnahmen für eine Immobilie mit 4 Schlafzimmern ermöglicht.
Alles bequem zu Fuß erreichbar: Strand in 200 m Entfernung, Strandpromenade und sämtliche Einrichtungen direkt vor der Tür.

Energieeffizienz-Ausweis
Energieverbrauch: E 104 kWh/m² Jahr
Emissionen: D 19 kg CO2/m² Jahr