Haus zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Villamartin, im Gebiet Rioja, zu verkaufen – mit Gemeinschaftspool und in der Nähe zahlreicher Einrichtungen. Ein charmantes Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer auf dem Dach, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Solarium aus bietet sich am Horizont Meerblick – ideal, um bei Sonnenuntergang zu entspannen. Die Immobilie liegt in der etablierten Wohnanlage Conjunto Rioja mit Gemeinschaftspool, nur wenige Gehminuten vom Golfplatz Villamartin entfernt. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bezugsfertig. Ein neuer Energieausweis (Einstufung D) sowie eine gültige Bewohnbarkeitserklärung (Zweitbezug) liegen vor.

Grundriss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man sowohl in den Vorgarten als auch in den hinteren Garten, sodass man morgens und nachmittags die Sonne genießen kann. Beide Schlafzimmer und beide Badezimmer liegen im ersten Stock. Eine Innentreppe führt hinauf zum privaten Solarium mit Arbeitszimmer und herrlichem Meerblick.

Eckdaten:
Wohnfläche: 107,11 m² (Nutzfläche 90,89 m²)
65 m² Gartenfläche sowie 9,45 m² Terrasse im Erdgeschoss
Privates Solarium mit Meerblick und Innentreppe
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und Arbeitszimmer (möglicherweise drittes Schlafzimmer)
Offene Küche und separater Hauswirtschaftsraum
Gemeinschaftspool
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: D (95 kWh/m²·Jahr · 19 kg CO₂/m²·Jahr)

Leben in Villamartin:
Conjunto Rioja liegt in einem der etabliertesten und begehrtesten Gebiete von Orihuela Costa, mit allem, was man braucht, ganz in der Nähe. Die Einkaufszentren Rioja und La Fuente sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Autofahrt entfernt. Dort finden Sie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés. Auch der lebhafte Villamartin Plaza ist nicht weit entfernt. Golfer haben die Golfplätze Villamartin, Las Ramblas und Campoamor direkt vor der Haustür. Die Strände von Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) und das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard sind etwa 10 Autominuten entfernt. Ärztezentren und das Krankenhaus von Torrevieja liegen in der Nähe; die Flughäfen Alicante und Murcia sind jeweils etwa 40–45 Minuten entfernt. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – bei mehr als 300 Sonnentagen im Jahr.