Villa zu verkaufen in Daya Vieja, Alicante

Eingeschossiges Haus, geschaffen, um die Landschaft, das natürliche Licht und die Ruhe der Vega Baja zu genießen. Die Villa Marco vereint Naturstein, warme Farbtöne und großzügige Öffnungen zum Außenbereich auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück im ländlichen Umfeld.

Architektur mit mediterranen Wurzeln. Eine ruhige, horizontale Komposition fügt das Haus auf natürliche Weise in seine Umgebung ein. Mit Naturstein verkleidete Baukörper, Holztöne und aromatische Bepflanzung verleihen ihm eine zeitlose Identität, während großzügige Verglasungen den Wohnbereich mit Terrasse und Pool verbinden.

Das Herzstück des Hauses ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 44,12 m². Die Hauptsuite umfasst einen Ankleideraum und ein Badezimmer; zwei weitere Schlafzimmer gruppieren sich um einen begrünten Innenhof und ein zweites Badezimmer.

Im Herzen der Vega Baja und nahe den Einrichtungen der Costa Blanca bewahrt Daya Vieja den friedlichen Charakter eines mediterranen Dorfes. Ein Ort für Privatsphäre, Großzügigkeit und eine echte Verbundenheit mit der Landschaft.

Strand · 11 km
Flughafen Guardamar del Segura · 33
La Marquesa · 5 km
Golfplatz, Rojales

Alles, was Sie sich vorstellen können, ist inklusive

Tragwerk: Stahlbeton HA-30/B/20/IIa und Bewehrungsstahl B 500 S. Stützen aus Baustahl. Decken mit Flach- und Unterzügen, die Räume ohne Zwischenstützen ermöglichen.

Dach: Nicht begehbares, flaches Umkehrdach mit Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol, bituminöser Abdichtung und weißer Kiesschicht als Abschluss.

Fassaden: Zweischalige Außenwand: wasserabweisender, glatter weißer Putz im Obergeschoss und hochwertige Natursteinverkleidung im Erdgeschoss. Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol hoher Dichte. Innenschale und Trennwände aus Hochlochziegeln.

Böden: Innenbereiche: Feinsteinzeugfliesen mit passenden Sockelleisten. Dächer und Außenterrassen: rutschhemmende Keramikfliesen und Kies.

Außenfenster und -türen: Dunkelgrau lackierte Aluminium- oder PVC-Profile mit thermischer Trennung. Climalit-Wärmeschutzverglasung mit niedrigem Emissionsgrad, Typ (3+3) + 4 + 6, mit Sonnenschutz. Passende, lackierte Aluminiumläden. Dreh-, Drehkipp- und Hebeschiebebeschläge. Außenbrüstungen aus lichtdurchlässigem Sicherheitsglas Stadip 3+3 mit verdeckten Befestigungen und sichtbaren Edelstahlelementen.

Innenausbau: Innenschiebetüren und Drehtüren mit verdeckten Scharnieren. Verstärkte Eingangstür mit Sicherheitsschloss. Beschläge, Scharniere und Griffe in Edelstahloptik. Innenbrüstungen aus lichtdurchlässigem Sicherheitsglas Stadip 3+3. Lackierte Schranktüren in einer Farbauswahl. Vollständig ausgebaute Schrankinnenräume mit modularer Innenausstattung.

Trennwände und Wände: Innenwände mit Schalldämmung. Wände und Decken mit geglättetem Gipsputz und weißem Glattanstrich. Badezimmer mit keramischen Wandbelägen und glattem, feuchtigkeitsbeständigem Anstrich.

Decken: Abgehängte Decken im gesamten Haus, mit unterschiedlichen Höhen und Vorhangnischen an den Übergängen zu den Fassadenfenstern und -türen.

Sanitärinstallation: Rohrleitungen aus Polypropylen mit Absperr- und Trennventilen. Warmwasserbereitung durch Solarthermieanlagen. Zirkulationssystem zur Optimierung des Warmwasserverbrauchs. Wasseranschlüsse auf den Terrassen und Tropfbewässerungsnetz.

Elektroinstallation: Schalter und Steckdosen der Premium-Serie DLIFE oder vergleichbar. Wetterfeste Sicherheitssteckdosen im Außenbereich. Halogenspots und Einbauleuchten in Küche und Badezimmern; an den übrigen Stellen Einbaustrahler. TV-, Telefon- und Internetanschlüsse in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Küche.

Klimaanlage und Heizung: Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Standortangepasste bioklimatische Gestaltung: Energiesparende Planung durch Ausrichtung, Querlüftung, Windschutz und Wasserelemente.

Küchenausstattung: Vollständig möbliert und mit Geräten der Marke Bosch sowie hochwertigen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Arbeitsplatte aus Silestone oder vergleichbarem Material. Kücheninsel mit Induktionskochfeld, Backofen und dekorativer, in die Decke integrierter Dunstabzugshaube.

Badezimmerausstattung: Wandhängende Sanitärobjekte mit Absenkautomatik und verchromten Einhebelarmaturen. Bodengleiche Duschtassen. Ebenerdige Duschtassen mit festen Klarglasabtrennungen.

Gartengestaltung und Pool: Das Grundstück ist gemäß den Vorschriften mit Drahtgitter eingezäunt. Grundstücksmauer an der Vorderseite mit Natursteindetails, einschichtigem Putz und dekorativem Metallzaun. Wandleuchten, Außenleuchten und Orientierungsbeleuchtung. Garten mit heimischen Pflanzen, Palmen, Olivenbäumen und aromatischen Sträuchern wie Lavendel sowie Kunstrasen. Schiebetor für Fahrzeuge mit Fernbedienung. Außenpool mit Pumpe, Filteranlage und dekorativer Nachtbeleuchtung.

Die Details, die den Unterschied machen: Hausautomation WISER von Schneider oder vergleichbar. Fußbodenheizung im gesamten Haus über Wärmepumpensystem, zonenweise steuerbar. Klimaanlage mit separater Zonensteuerung und individuellen Kanaleinheiten für jeden Bereich. Eigenverbrauchssystem: Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher.