Villa zu verkaufen in Aspe, Alicante

Diese Luxusvilla mit Pool kann überall im Gebiet von La Roman, Hondon und Aspe gebaut werden. Die Villa wird mit exklusiven Materialien fertiggestellt. Das Haus wird 136 m² groß sein und das Grundstück mindestens 10.000 m². Die Villa wird über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer verfügen. Im Preis inbegriffen ist ein 8 × 4 m großer Pool auf dem Grundstück.

Hauptmerkmale:

1. Außenfenster und -türen
Eingangstür mit Stahlrahmen, Sicherheitsschloss und Aushebelsicherung. In Anthrazit oder Grau. Schwarze Aluminiumfensterrahmen mit Aluminiumrollläden, in allen Räumen außer dem Wohn-/Esszimmer motorisiert, Arbeitsplatten aus Capri-Kalkstein oder ähnlichem Material sowie Doppelverglasung.

2. Innenausbau
Weiße, lackierte Innentüren mit verkleideten Rahmen und Zierleisten, ausgestattet mit stahlfarbenen Griffen. Einbauschränke bis zur Decke, mit Türen passend zur übrigen Schreinerarbeit, innen holzverkleidet und mit Schubladen sowie Kleiderstangen ausgestattet. Weiße PVC-Sockelleisten im Haus.

3. Bodenbeläge und Wandverkleidungen
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug stehen entsprechend den angebotenen Individualisierungsmöglichkeiten zur Auswahl. Rutschfester Bodenbelag für den überdachten Außenbereich der Terrasse. Der etwa 1 m breite Weg rund um die Villa wird mit bedrucktem Beton ausgeführt.

4. Badezimmer
Boden- und Wandverkleidungen aus hochwertigen Keramikfliesen, mit Auswahlmöglichkeiten aus den angebotenen Individualisierungsoptionen. Sanitärkeramik aus weißem, glasiertem Porzellan, einschließlich Toiletten. Duschwannen mit festen Glasabtrennungen (1-m-Element). Verchromte Einhebelarmaturen. Badmöbel mit integrierten Waschbecken und LED-Spiegeln (80-cm-Möbel und Spiegel in den Badezimmern, 60-cm-Möbel und Spiegel in den Gästetoiletten). Badewanne mit Einhebelarmaturen (Hauptbadezimmer). Badezimmer mit verchromten hydraulischen Toilettenbürsten (Kaltwasser).

5. Küche
Voll ausgestattete Küche mit Unter- und Hängeschränken aus beschichteten Platten, die bis zur Decke reichen, und vorgesehenen Stellplätzen für einen späteren Einbau von Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen. Arbeitsplatte aus 12-mm-Porzellanfliesen, mit Platz für ein Kochfeld, eine Kücheninsel und einer Vorbereitung für eine Dunstabzugshaube. Spüle aus Edelstahl oder ähnlichem Material mit Einhebelarmatur. Die Küchenrückwand wird mit hochwertigen Keramikfliesen verkleidet; individuelle Gestaltungsmöglichkeiten werden angeboten.

Elektro-, TV- und Telefoninstallation
Niederspannungs-Elektroinstallation mit hoher Anschlussleistung. Elektroinstallation für den Einbau von Rollläden im Wohnzimmer. Schalter und Steckdosen in Premiumqualität sowie TV- und Datenanschlüsse in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Pergola. Vorbereitung für Außenwandleuchten. Videosprechanlage mit Videobild und Öffner für das Einfahrtstor. Vorbereitung von Leitungen für zwei Lichtpunkte an der Eingangswand. Vorbereitung eines Leerrohrs für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (Ladegerät nicht inbegriffen).

Klimatisierung und Warmwasser
Vorbereitung für eine Klimaanlage mit Wärmepumpe für Heiz- und Kühlbetrieb, mit Luftverteilung über Kanäle im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Warmwasserbereitung für den häuslichen Gebrauch (DHW) mittels aerothermischer Anlage zur Steigerung der Energieeffizienz sowie ein elektrischer Warmwasserspeicher mit einer an die Wohnfläche angepassten Kapazität, gemäß den geltenden Vorschriften. Vorbereitung eines Rauchabzugs für einen Kamin im Wohnzimmer.

Erneuerbare Energiequellen
Installation einer Photovoltaikanlage mit 2,5 kW Leistung und eines Wechselrichters mit einer maximalen Erweiterungskapazität von 4 kW zur Eigenversorgung mit Strom gemäß den geltenden Vorschriften. Die Anlage wird auf dem Dach oder auf dem Grundstück installiert.

Einfriedung des Grundstücks
Automatisches Schiebetor für die Einfahrt, 4,00 m × 2,20 m, einschließlich Motor.

Pool
Pool mit den Maßen 8,00 m × 4,00 m, mit Mosaikfliesen, weißer Randabdeckung und 2 LED-Leuchten. Abstellraum mit den Maßen 2,00 m × 3,00 m, mit Zugangstür für den Pool, Fenster und Außendusche. Der Poolbereich wird mit bedrucktem Beton gestaltet. Optional inbegriffen: Kunstrasenfläche (ca. 15 m²).