Villa zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Nur fünf Minuten von Pinoso entfernt liegt diese großzügige Finca auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 5.000 m². Mit einer bebauten Fläche von knapp 490 m², einer unabhängigen Wohnung mit Ferienvermietungslizenz, einer großen Werkstatt und einer geräumigen Garage bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Sie ein großzügiges Familienhaus, zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Gewerbe von zu Hause aus oder eine Immobilie mit Vermietungsmöglichkeiten suchen – diese Finca bietet eine hervorragende Grundlage.

Das Haupthaus
Das Haupthaus verfügt über großzügige und helle Wohnbereiche, mehrere komfortable Schlafzimmer und verschiedene Badezimmer. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sehr gut als dauerhafter Wohnsitz, aber auch, um Familie und Freunde zu empfangen.

Unabhängige Wohnung mit Ferienvermietungslizenz
Im ersten Stock befindet sich eine vollständig unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang. Für diese Wohnung liegt eine gültige Ferienvermietungslizenz für maximal sechs Gäste vor.

Für die Wohnung liegen bereits zukünftige Buchungen vor; derzeit erzielt sie jährliche Mieteinnahmen von etwa 10.000 €. Der Übernachtungspreis liegt üblicherweise zwischen 70 und 105 € pro Nacht. So besteht von Anfang an eine Einnahmequelle, während die Eigentümer ihre Privatsphäre uneingeschränkt genießen können.

Große Werkstatt mit vielfältigen Möglichkeiten
Eines der herausragendsten Merkmale dieser Finca ist die sehr geräumige Werkstatt.

Der Raum eignet sich als Lager, Atelier, Werkstatt oder zum Abstellen von Fahrzeugen, Maschinen und anderen Geräten. Je nach erforderlichen Genehmigungen bietet er außerdem die Möglichkeit, künftig zusätzliche Gästeunterkünfte, Ferienwohnungen oder ein separates Gästehaus einzurichten.

Garage und Abstellfläche
Neben der Werkstatt verfügt die Finca über eine geräumige Garage und mehrere Abstellräume. Dadurch gibt es reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Wohnen im Freien
Das vollständig eingezäunte Grundstück ist über ein elektrisches Zufahrtstor erreichbar und bietet viel Privatsphäre, Parkmöglichkeiten und Platz, um das Leben im Freien zu genießen.

Energieeffiziente Ausstattung
Die Immobilie verfügt über verschiedene energieeffiziente Installationen, darunter:
• Solarthermieanlage für Warmwasser in den Sommermonaten.
• Aerothermisches Warmwassersystem für den Winter.
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer der Wohnung.
• Holzofen im Haupthaus.
• Pelletofen in der Wohnung.

Lage
Die Finca liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung, während alle Einrichtungen von Pinoso in fünf Minuten erreichbar sind. Nur drei Gehminuten entfernt befinden sich zwei Restaurants, darunter ein spanisches und ein britisches Restaurant.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Finca vereint großzügiges Wohnen mit bestehenden Vermietungsmöglichkeiten und viel multifunktional nutzbarem Raum. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als geräumiges Familienhaus, sondern auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.

Merkmale:
• Bebaute Fläche: ca. 490 m²
• Grundstück: 5.000 m²
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Elektrisches Zufahrtstor
• Unabhängige Wohnung mit Ferienvermietungslizenz
• Geeignet für maximal 6 Gäste
• Bestehende Mieteinnahmen
• Große Werkstatt
• Geräumige Garage
• Mehrere Abstellräume
• Solarthermieanlage
• Aerothermisches Warmwassersystem
• Klimaanlage
• Holzofen
• Pelletofen
• 5 Minuten von Pinoso entfernt
• Zwei Restaurants in Gehweite