Landgrundstück zu verkaufen in Torroella de Fluvià, Girona

Ref 651.- Hervorragendes, erschlossenes Baugrundstück (SUC) von 694 m² in ruhiger Lage an der Rua Tramuntana 24 (A und B) in Torroella de Fluvià (Alt Empordà). Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser und asphaltierte Straße) befinden sich direkt am Grundstück.

Das Grundstück verfügt über die städtebauliche Bebauungsgenehmigung Clau 4a (Haus mit Gemüsegarten), die den sofortigen Bau von Wohnhäusern mit großem Privatgarten ermöglicht.

Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit identischen Abmessungen (694 m²) zu erwerben, um ein Einfamilienhausprojekt oder eine Familiensiedlung zu realisieren. Preis: 180.000 € pro Grundstück.

Was ist baubar? (Wichtige städtebauliche Parameter 4a)

Grundstücksfläche: 694 m² (Mindestfläche laut Bauordnung: 500 m²). Mindestfassadenfläche: 15,00 m².

Maximale Bebauungsdichte: 40 % des Grundstücks.

Nettonutzungsfläche: 0,80 m² (maximal zulässige Deckenfläche: 555 m²).

Gebäudehöhe: EG + 1. Obergeschoss + Garage, maximal 7,50 m.

Mindestabstände: 5,00 m zur Straße und 3,00 m zu den Nachbarn.

Zulässige Haustypen:

Freistehendes Einfamilienhaus: Freistehendes Haus mit Garten und Swimmingpool.

Doppelhaushälfte: Beim Erwerb zweier benachbarter Grundstücke ist die Anbindung an den gemeinsamen seitlichen Mittelstreifen durch ein einheitliches Bauvorhaben zulässig (wodurch der Bau von zwei Doppelhaushälften ermöglicht wird).