Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Südwestlich ausgerichtetes Apartment mit möglichem Bootsliegeplatz. Genießen Sie das Privileg eines außergewöhnlichen Panoramas auf das Meer und die Kanäle in sonniger Umgebung! Nur 500 Meter vom feinsandigen Strand und wenige Schritte von sämtlichen Geschäften entfernt, bietet dieses helle Apartment mit einer bebauten Fläche von ca. 62 m² (laut Kataster) eine optimale Südwestausrichtung. Die Immobilie wird mit aktiver offizieller Tourismuslizenz (HUTG) verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie vereint alle Vorzüge einer hochwertigen Ferienresidenz mit dem Potenzial einer äußerst rentablen Kapitalanlage an der Costa Brava.

Ein helles, komfortables und funktionales Interieur. Ein durchdachter, fließender Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt:
Der Eingangsbereich: Empfangsbereich mit praktischem Zugang zu den verschiedenen Räumen.
Der Wohnbereich: Sehr helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick aufs Wasser.
Die Küche: Praktische, ausgestattete offene Küche mit Essbereich, die in den Hauptraum integriert ist.
Der Schlafbereich: 1 schönes, komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Das Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche und WC.

Panoramaterrasse, Parkplatz und möglicher Bootsliegeplatz.
Die Terrasse mit Meer- und Kanalblick (~13 m²): Herrliche, teilweise überdachte Terrasse (ca. 7 m² überdacht) mit beeindruckendem Blick auf die Kanalgewässer und das Meer – ideal für ein sonniges Mittagessen oder um den Sonnenuntergang zu genießen.
Der Parkplatz: Abgeschlossener Privatparkplatz auf dem Gemeinschaftsgelände.
Nautischer Vorzug: Möglichkeit, direkt in der Wohnanlage einen Bootsliegeplatz zu erhalten (je nach Verfügbarkeit).
Strategische Lage: Der Strand ist 500 m entfernt und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür – ideal für einen Alltag ohne Auto.