Villa zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Diese charmante Villa befindet sich in ruhiger und privater Lage im Herzen von Residencial La Sella, umgeben von einem gepflegten, eingewachsenen Garten und einem beeindruckenden, nach Süden ausgerichteten Poolbereich. Das im Jahr 1989 erbaute Anwesen wurde außergewöhnlich gut gepflegt und verbindet großzügige Räumlichkeiten mit traditionellem Charakter und einem wunderbaren Gefühl von Privatsphäre.

Die Eingangshalle mit Gästebad bildet den zentralen Verteilerbereich der Villa und trennt die Wohnbereiche – Küche und Wohn-/Esszimmer – vom privaten Schlafbereich. Sowohl die Küche als auch das Wohn-/Esszimmer haben direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten hinteren Terrasse und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innenbereich und den attraktiven Außenbereichen.

Der rückwärtige Bereich der Villa ist zweifellos eines der besonderen Highlights. Ein privater Swimmingpool ist von großzügigen Terrassen, ausgewachsenen Königspalmen und üppiger Vegetation umgeben. Mehrere Sitzbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zum Essen und Entspannen im Freien. Dank der Südausrichtung kann dieser Bereich das ganze Jahr über genutzt und genossen werden, auch in den Wintermonaten. Eine praktische Pooldusche ist ebenfalls vorhanden.

Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich eine großzügige überdachte Eingangsterrasse mit schönem Meerblick, die ebenfalls direkt vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich ist.

Der private Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein renoviertes Ensuite-Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie einen schönen kleinen Balkon. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit eigenem Außenzugang. Es umfasst einen Wohnbereich, eine kleine Küche mit Kühlschrank, Spüle und Arbeitsfläche, ein Duschbad sowie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Küche ist nicht zum Kochen ausgestattet. Ein weiterer Raum im Untergeschoss bietet großzügigen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsbereich und befindet sich neben der Einzelgarage.

Die Immobilie ist über eine großzügige Zufahrt von der Hauptstraße aus erreichbar. Neben einer Einzelgarage stehen Stellplätze für bis zu vier weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Der eingewachsene Garten ist wunderschön angelegt und bietet eine vielfältige Auswahl an mediterranen Pflanzen, ausgewachsenen Bäumen und einer natürlichen Steingartenanlage. Er wurde so gestaltet, dass er attraktiv und gleichzeitig relativ pflegeleicht ist.

Eine Villa voller Charakter und Charme, bezugsfertig und mit großzügigen Wohnbereichen, hervorragenden Außenbereichen, Privatsphäre und Meerblick – in einer der begehrtesten Lagen von Residencial La Sella.

Lage
Die Villa befindet sich in einer hervorragenden Lage, die Komfort und Freizeitmöglichkeiten ideal miteinander verbindet. Das Service- und Freizeitzentrum von La Sella sowie das renommierte Syncrosfera Health & Fitness Hotel sind nur 2 Autominuten entfernt. Das Hotel bietet ein halbolympisches Schwimmbecken, ein hochmodernes Fitnessstudio und ein gehobenes Restaurant. Der 27-Loch-Golfplatz La Sella sowie das moderne Einkaufszentrum Portal de La Marina sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die charmanten Küstenorte Dénia und Jávea mit ihren Stränden, Yachthäfen und ihrer vielfältigen Gastronomie liegen jeweils weniger als 30 Autominuten entfernt.

Weitere Daten
Klimaanlage über Kanäle und Splitgerät (Studio), zentrale Gasheizung, Fußbodenheizung im Hauptbad, Wohnzimmer mit Kamin und Kamineinsatz, Fliegengitter, möbliert, elektrischer Rollladen im Studio, Alarmanlage, Internet über Glasfaser, Gegensprechanlage, automatisches Eingangstor und Garagentor, automatische Bewässerungsanlage, vollständig eingefriedetes und umzäuntes Grundstück, 24-Stunden-Sicherheitsdienst von La Sella. Option des Ankaufs einer Familienaktie für La Sella Golf.