Bauplatz zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Exklusives Grundstück mit Meerblick in Elviria, Marbella

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.044 m2 bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine individuelle freistehende Villa in einem Wohngebiet von Elviria, Marbella, zu errichten. In der Umgebung entstehen derzeit neue hochwertige Immobilien, deren Preise 4.000.000 € oder mehr erreichen.

Die Topografie mit einer überwiegend ebenen Fläche und einem natürlichen Gefälle bietet die Möglichkeit, die Integration eines Untergeschosses in den Architekturentwurf zu prüfen. Dies könnte dazu beitragen, die Planung zu optimieren und bestimmte Aushubkosten zu senken. Darüber hinaus könnte eine Stützmauer an der linken Grundstücksgrenze neben dem Nachbargrundstück einen zusätzlichen Vorteil für die künftige Bebauung darstellen, vorbehaltlich einer technischen Bewertung.

Vom Erdgeschoss aus bietet das Grundstück einen teilweisen Meerblick, während sich vom Obergeschoss ein umfassenderer Ausblick eröffnet. Die bereits errichteten Villen und Grünflächen in der Umgebung sind ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die die mediterrane Landschaft in einem etablierten Wohngebiet genießen möchten.

Die in diesem Bericht aufgeführten Vorschriften sehen eine Nettogeschossflächenzahl von 0,20 m2t/m2s, eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m2 und eine maximale Gebäudehöhe von Erdgeschoss plus einem Obergeschoss beziehungsweise bis zu 7 Metern vor.

Hinsichtlich der Abstandsflächen legt der Bericht im Erdgeschoss einen Mindestabstand von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grundstücksgrenzen fest. Im Obergeschoss beträgt der Abstand 5 Meter zu privaten und 3 Meter zu öffentlichen Grundstücksgrenzen. Außerdem ist es vorbehaltlich der schriftlichen Zustimmung des angrenzenden Eigentümers und der Einhaltung der geltenden Auflagen möglich, an eine der privaten Grundstücksgrenzen anzubauen, um Doppelhaushälften zu bilden.

Eine Gelegenheit, eine exklusive Residenz in Marbella zu planen – mit Meerblick, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und in einer Gegend, die zunehmend an Attraktivität auf dem Immobilienmarkt gewinnt.