Villa zu verkaufen in Mijas, Málaga

Diese wunderschöne, freistehende Eckvilla befindet sich in der begehrten Wohngegend Cerro del Águila an der Mijas Costa und bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, freiem Ausblick und außergewöhnlichem Komfort. Genießen Sie einen ungestörten Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Berge; von der privaten Terrasse der Hauptschlafsuite aus lässt sich zudem das Meer erblicken. Das makellose, 2007 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen 602 m² großen Grundstück und wurde vom derzeitigen Eigentümer stets sorgfältig gepflegt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist.

Innenausstattung

• Untergeschoss: Umfasst eine geräumige Garage für ein Fahrzeug, einen großen Abstellraum (mit Potenzial zum Ausbau in ein viertes Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche und Fenster für natürliche Belüftung sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Waschraum.

• Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich führt in eine moderne, voll ausgestattete Küche. Von hier aus gelangt man auf eine charmante, geschlossene Terrasse mit Glasfronten – der perfekte Ort, um das ganze Jahr über zu frühstücken. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad (en suite) und Einbauschränken.

• Obergeschoss: Hier liegen zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (en suite). Die Hauptschlafsuite verfügt über einen Ankleidebereich und Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge und das Meer bietet.

Die Immobilie ist im Erd- und Obergeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet; zudem verfügt sie über Sicherheitsverglasung im Wohnzimmer sowie einen 2.000-Liter-Wassertank.

Außenbereich

Der pflegeleichte Garten umfasst einen Salzwasser-Swimmingpool, der von Kunstrasen und eingewachsener Vegetation umgeben ist – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. An der Vorderseite des Hauses befinden sich weitere Terrassenflächen und Gartenbereiche. Zusätzliche Informationen

• Bebaute Fläche: 220 m²

• Gemeinschaftskosten: 90 €/Monat

• Vollständig registriert, inklusive Erstbezugsgenehmigung (First Occupation License)

• Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung

• Günstige Lage in der Nähe von Schulen, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten

• Nur 7 km (ca. 14 Autominuten) vom Strand entfernt

• Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen täglichen Verbindungen ist fußläufig erreichbar

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Familienhaus in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig angebundenen Lage zu erwerben. Wir empfehlen eine zeitnahe Besichtigung.

Der anbietende Immobilienmakler erklärt – sowohl in eigenem Namen als auch im Namen des Verkäufers – Folgendes:
1. Die Angaben zu der hier angebotenen Immobilie dienen lediglich als allgemeine Orientierungshilfe für Kaufinteressenten und stellen weder ein verbindliches Angebot noch einen Vertrag dar. Die Informationen dienen ausschließlich der Information und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 2. Es wurde mit größter Sorgfalt darauf geachtet, dass die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen korrekt und so zuverlässig wie möglich sind. Dennoch können Fehler, Auslassungen oder Änderungen auftreten; zudem kann sich die Verfügbarkeit jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern oder die Immobilie vom Markt genommen werden. 3. Kaufinteressenten sollten die Richtigkeit der Angaben eigenständig überprüfen – etwa durch persönliche Besichtigungen, Recherchen, Anfragen oder Gutachten, sei es persönlich oder durch einen Rechtsvertreter. 4. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Haftung seitens des Immobilienmaklers oder des Verkäufers. 5. Keine der hier gemachten Angaben sollte als verbindliche Tatsachenbehauptung oder Zusicherung verstanden werden. 6. Weder der Immobilienmakler noch die bei ihm beschäftigten oder in seinem Auftrag handelnden Personen sind dazu befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 7. Keine der hier enthaltenen Angaben ist als Bestätigung dafür zu verstehen, dass sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand befindet oder dass technische Anlagen, Systeme oder Geräte funktionstüchtig sind. Kaufinteressenten wird dringend empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um sich ein Bild von ihrem Zustand zu machen. 8. Die verwendeten Fotografien sind ausschließlich für die Nutzung durch Med Homes SL bestimmt. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur bestimmte Bereiche oder Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Hinsichtlich der auf den Fotos nicht abgebildeten Teile der Immobilie sollten keine Annahmen getroffen werden. 9. Alle angegebenen Flächen, Maße oder Entfernungen sind Näherungswerte und wurden den Unterlagen der Immobilie entnommen. 10. Hinweise auf Umbauten, Erweiterungen oder die zulässige Nutzung sind nicht als Bestätigung dafür zu verstehen, dass die erforderlichen Baugenehmigungen, baurechtlichen Zulassungen, denkmalrechtlichen Genehmigungen oder sonstige notwendige behördliche Erlaubnisse tatsächlich vorliegen. 11. Sämtliche Kosten und Steuern, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie anfallen, gehen zu Lasten des Käufers und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Hierzu können – je nach Art der Transaktion – die Mehrwertsteuer (IVA, 10 % oder 21 %) oder die Grunderwerbsteuer (ITP, 7 %) sowie die Stempelsteuer (AJD, 1,2 %), Notarkosten, Grundbuchgebühren und etwaige Kosten für rechtliche Vertretung zählen. 12. Maklergebühren sind enthalten. im Verkaufspreis.

Unser Team arbeitet kontinuierlich daran, dass die Beschreibungen und Verkaufspreise der angebotenen Immobilien korrekt und aktuell sind. Ungeachtet dessen sind die hierin enthaltenen Informationen vorbehaltlich von Fehlern und Auslassungen und die Immobilien vorbehaltlich von Preisänderungen, Zwischenverkauf und Rückzug vom Markt.