Landgrundstück zu verkaufen in Sa Torre (Llucmajor), Llucmajor, Mallorca

In Sa Torre an der Südküste Mallorcas entsteht dieses moderne, nach Süden ausgerichtete Villenprojekt auf einem Grundstück von ca. 1.283 m². Das architektonische Konzept verbindet klare moderne Linien mit mediterranen Natursteinelementen, großzügigen Glasflächen und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept.

Geplant sind ca. 236 m² Wohn-/Nutzfläche auf der Hauptebene sowie eine mögliche Gesamt-Konstruktionsfläche von ca. 396 m². Das Haus wird schlüsselfertig übergeben; Materialien und Ausstattungsdetails können nach Absprache mit dem Käufer individuell abgestimmt werden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche öffnet sich direkt zu den Terrassen, dem Garten und dem rund 43 m² großen Salzwasserpool mit Jacuzzi. Drei Doppelschlafzimmer, davon zwei mit Badezimmer en suite, ein Gäste-WC sowie ein zentraler Lichthof ergänzen die Wohnebene.

Im Untergeschoss stehen eine großzügige Tiefgarage für bis zu vier Fahrzeuge, Bodega, Waschküche, Technik- und Abstellflächen sowie ein Patio Inglés zur Verfügung. Die Planung sieht für die Garage rund 132 m² vor.

Eine großzügige Dachterrasse erweitert die Außenbereiche. Mediterrane Gartenflächen mit Palmen, automatische Bewässerung sowie der Poolbereich schaffen ein hochwertiges Outdoor-Konzept.

Technisch sind unter anderem Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Klimatisierung, Photovoltaik, solare Warmwasserunterstützung und eine Regenwasserzisterne vorgesehen. Hochwertige Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung ergänzen das Energiekonzept.

Aufteilung:

Die Hauptebene umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Doppelschlafzimmer, davon zwei mit Badezimmer en suite, ein Gäste-WC, Nebenräume sowie Zugang zu Terrasse, Garten und Pool. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, Bodega, Waschküche, Technik- und Abstellflächen sowie ein Patio Inglés. Darüber liegt die großzügige Dachterrasse.

Ausstattung:
- Schlüsselfertige Übergabe
- Individuelle Material- und Ausstattungswahl nach Absprache
- Südorientierung
- Grundstück ca. 1.283 m²
- Ca. 236 m² Wohn-/Nutzfläche auf der Hauptebene
- Mögliche Gesamt-Konstruktionsfläche ca. 396 m²
- Drei Doppelschlafzimmer
- Zwei Badezimmer en suite
- Gäste-WC
- Offene Designküche
- Mehrere Terrassen
- Dachterrasse
- Salzwasserpool mit Jacuzzi, ca. 43 m²
- Mediterraner Garten mit Palmen
- Automatische Bewässerung
- Tiefgarage für bis zu vier Fahrzeuge
- Bodega
- Waschküche
- Technikraum
- Abstellflächen
- Patio Inglés / Lichthof
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Klimaanlage
- Photovoltaik vorgesehen
- Solare Warmwasserunterstützung
- Regenwasserzisterne
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Keramikböden in Natursteinoptik
- Mediterrane Natursteinelemente

Lage:

Sa Torre liegt unmittelbar an der Felsküste im Süden Mallorcas und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Palma.

Der bekannte Mhares Sea Club sowie der Golf Maioris befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Palma liegt rund 20 Autominuten entfernt. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Käufer, die modernes Wohnen, Küstennähe und eine gute Erreichbarkeit der Hauptstadt miteinander verbinden möchten.

Laufende Kosten:
- IBI: ca. 1.200 € / Jahr
- Basura: ca. 245 € / Jahr
- Gemeinschaftskosten: keine