Finca/Landgut zu verkaufen in Lubrín, Almería

Eingebettet in ein friedliches ländliches Dorf, umgeben von spektakulärer Berglandschaft, bietet dieses charmante und außergewöhnlich vielseitige Landhaus die perfekte Kombination aus traditionellem Charakter und modernem Komfort.

Das Anwesen ist über einen gut gepflegten Feldweg erreichbar, der direkt zu einer großzügigen Betonauffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge führt. Das Haus wurde durchdacht mit drei separaten Eingängen gestaltet, was hervorragende Flexibilität für das Familienleben oder die Gästebewirtung bietet. Der Haupteingang öffnet sich zu einem einladenden Flur neben der Küche, während ein weiterer Eingang durch eine große, mit Fliegengittern geschützte Terrasse in das Hauptwohnzimmer führt. Ein völlig separater Eingang dient der Gästewohnung im ersten Stock, sodass diese bei Bedarf unabhängig vom Haupthaus genutzt werden kann.

Im Außenbereich wurde das Anwesen so gestaltet, dass die atemberaubende Umgebung optimal genutzt wird. Eine großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Unterhalten oder Essen im Freien, während der oberirdische Swimmingpool mit seinem attraktiven Holz-Sonnendeck der perfekte Ort ist, um sich in den wärmeren Monaten abzukühlen. Von hier aus erstreckt sich ein ungestörter Blick über die sanften Berge und die Landschaft, die diesen Teil von Almería so besonders machen. Die geräumige, mit Fliegengittern geschützte Terrasse schafft einen zusätzlichen Außenwohnraum, der es ermöglicht, die frische Luft und die beeindruckende Szenerie das ganze Jahr über ohne die Unannehmlichkeiten von Insekten zu genießen.

Doppelschiebetüren öffnen sich von der geschützten Terrasse in ein helles und komfortables Wohnzimmer, ausgestattet mit Klima- und Heizsystem sowie einem dekorativen Holzofen, der in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein modernes Duschbad sowie ein großzügiges Doppelzimmer, ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet. Ein sanft abfallender Flur, barrierefrei gestaltet, verbindet die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses.

Ein kurzer Treppenabgang vom Wohnzimmer führt hinunter in die wunderschön ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Schränken, einem Gasherd, integriertem Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und großzügiger Arbeitsfläche ideal für den Alltag und zum Unterhalten ausgestattet ist. Vom Haupteingang aus befindet sich ein weiteres klimatisiertes Doppelzimmer, gefolgt von einem großzügigen Esszimmer mit Klima- und Heizsystem sowie Deckenventilatoren. Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf problemlos als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder zweites Wohnzimmer genutzt werden. Weiter im Haus führt eine weitere Rampe zu einem komfortablen Büro, ebenfalls mit Klima- und Heizsystem ausgestattet, was es zum idealen Arbeitsplatz für das Homeoffice macht.

Das Obergeschoss wurde geschickt als komplett eigenständige Gästewohnung gestaltet, ideal für besuchende Familie und Freunde oder als Ferienvermietung. Der erste Stock ist sowohl vom Haupthaus als auch über eine unabhängige Außentreppe zugänglich. Der interne Zugang kann verschlossen werden, sodass die Wohnung als komplett eigenständige Gästewohnung mit eigenem privaten Eingang genutzt werden kann. Beim Betreten finden Sie eine ausgestattete Küche mit reichlich Stauraum und integriertem Essbereich. Eine Treppe führt dann zum Hauptwohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer, drei großzügige Doppelzimmer, eines davon mit Einbauschränken, sowie ein gut proportioniertes Familienbad umfasst. Abgerundet wird diese Etage durch eine fantastische Dachterrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Landschaft – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee, Essen im Freien oder spektakuläre Sonnenuntergänge.

Das Anwesen wurde sorgfältig modernisiert, um ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Das gesamte erste Obergeschoss ist vollständig isoliert, was hilft, angenehme Temperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter zu halten. Jedes Zimmer im Haus ist mit Klima- und Heizsystem ausgestattet, während an den Fenstern Fliegengitter für zusätzlichen Komfort angebracht wurden. Das Anwesen verfügt zudem über eine Solaranlage zur Reduzierung der Betriebskosten sowie über eine Wasserenthärtungs- und Osmosefiltrationsanlage zur Verbesserung der Wasserqualität.

Eines der attraktivsten Merkmale des Anwesens ist die offizielle „Casa Rural“-Lizenz, die es erlaubt, das eigenständige Obergeschoss legal als Ferienunterkunft zu vermieten. Dies bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren und gleichzeitig vollständige Privatsphäre im Haupthaus zu bewahren.

Nur 7 km (8 Autominuten) vom malerischen Marktstädtchen Lubrín entfernt, wo Sie alle täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, eine Apotheke und medizinische Einrichtungen finden, genießt das Anwesen eine ruhige Lage ohne Isolation. Eine beliebte Bar und ein Restaurant sind bequem zu Fuß erreichbar (8 Minuten oder 2 Minuten mit dem Auto), während die schönen Strände der Küste von Almería in etwa 45 Minuten erreichbar sind, was dies zu einem idealen dauerhaften Wohnsitz, Ferienhaus oder einer Investitionsmöglichkeit macht.

Mit großzügigen Wohnräumen, atemberaubenden Ausblicken, modernem Komfort, ausgezeichneter Erreichbarkeit und etabliertem Vermietungspotenzial ist dies ein einzigartiges Landhaus, das eine Vielzahl von Käufern anspricht – sei es für ein friedliches dauerhaftes Zuhause, ein Ferienrefugium zum Abschalten oder eine Lifestyle-Investition in der wunderschönen Landschaft von Almería.