Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Freistehende, nach Süden ausgerichtete Villa in einer Wohngegend. Absoluter Wohnkomfort auf einer einzigen Ebene, in sonniger Lage in einer ruhigen und privilegierten Umgebung! Die charmante Villa mit ca. 120 m² Wohnfläche steht auf einem schönen, 461 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet eine praktische Raumaufteilung, ein behagliches Ambiente und eine umfassende Außenanlage. In einer begehrten Wohngegend von Roses gelegen, nahe dem Strand und sämtlichen Geschäften, bietet diese Immobilie das ideale Wohnumfeld – sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus an der Costa Brava.

Ein helles, behagliches und funktionales Interieur. Durchdachte Aufteilung auf einer Ebene für optimalen täglichen Komfort:
Eingangsbereich: Heller, einladender Eingangsbereich, von dem aus die Räume harmonisch erreichbar sind.
Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, getrennt vom hellen Essbereich.
Küche: Separate, voll ausgestattete und funktionale Küche.
Schlafbereich: 3 schöne, komfortable und helle Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche + 1 separates WC.

Privater Pool, Sonnenterrasse mit Meerblick und exklusive Nebenräume.
Bade- und Entspannungsbereich: Herrlicher privater Pool mit den Maßen 7 x 4 m, ergänzt durch eine Solardusche im Freien und ein separates WC im Außenbereich – für höchsten Komfort im Sommer.
Sonnenterrasse: Angenehme Dachterrasse mit schönem Meerblick, perfekt, um die Sonne in aller Ruhe zu genießen.
Großzügige Parkmöglichkeiten: Eine geschlossene Garage mit ca. 18 m² sowie ein großer, sicherer Parkplatz im Innenhof mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Abstellmöglichkeiten und Nebengebäude: Ein großer Schuppen mit ca. 20 m², ideal als Werkstatt oder zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Freizeitutensilien.
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den feinsandigen Strand, das Stadtzentrum und sämtliche Einrichtungen.

Der Pool ist derzeit mit einer Winterabdeckung versehen. Die Abbildung des mit Wasser gefüllten Pools wurde zu Anschauungszwecken virtuell erstellt (unverbindliche Abbildung).