Apartment zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Außergewöhnliche Gewerbe- und Wohnimmobilie zum Verkauf – Calle Sevilla, Algeciras

Im Herzen von Algeciras bietet sich eine einzigartige und unwiederbringliche Gelegenheit: eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie mit 520 Quadratmetern Fläche (13 Meter Straßenfront und 40 Meter Tiefe), strategisch günstig in der Calle Sevilla gelegen. Diese multifunktionale Immobilie vereint perfekt einen florierenden, laufenden Gewerbebetrieb im Erdgeschoss mit einer komfortablen und lichtdurchfluteten Wohnung im Obergeschoss und bietet unzählige Möglichkeiten zur gewerblichen und privaten Nutzung.

Aufteilung und wichtigste Merkmale

1. Erdgeschoss: Gewerbe- und Industriebereich

In Betrieb befindliche Bäckerei: Der vordere Gewerbebereich verfügt über ein Schaufenster, einen Kundenbereich, Verkaufstheken und professionelle Bäckereimaschinen (Öfen, Wagen, Bleche und Schneidemaschinen) und ist bereit, den Betrieb vom ersten Tag an fortzuführen.

Großes Lager / vielseitige Backstube: Im hinteren Bereich befindet sich ein riesiger, offener Raum mit hohen Decken, tragenden Säulen und großzügigem Platzangebot. Zur Ausstattung gehören Sanitärbereiche, industrielle Kühlräume, Lagerflächen und ein unabhängiges Metalltor für Fahrzeuge und Waren.

2. Obergeschoss: Wohnbereich

Separater Zugang: Über eine elegante Marmortreppe, die mit Fliesen im traditionellen Stil und einem Handlauf aus edlem Holz verziert ist.

Wohn- und Esszimmer: Ein geräumiger und einladender Raum mit hervorragendem Tageslichteinfall, Klimaanlage und direktem Zugang zu einem großen durchgehenden Balkon mit Blick auf die Hauptstraße und Markisen.

Schlafzimmer: 3 großzügige Zimmer mit Einbauschränken aus Holz und hochwertigen klassischen Ausstattungsdetails. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zum Balkon.

Separate Küche: Vollständig möbliert mit hochwertigen Holzschränken, Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten sowie direktem Zugang zu einem Hauswirtschaftsbereich und zur riesigen hinteren Terrasse.

Voll ausgestattete Bäder: 2 Bäder mit Duschwanne und Badewanne sowie traditioneller Ausstattung.

Große Dachterrasse / Sonnenterrasse: Auf der obersten Etage befindet sich eine großzügige, luftige Dachterrasse, die das Gebäude krönt. Sie ist ideal, um die andalusische Sonne zu genießen, einen Außenbereich zum Entspannen einzurichten, Solarmodule zu installieren oder als Fläche zum Wäschetrocknen und zusätzlichen Stauraum zu nutzen.

Besonders hervorzuheben:

Das große Lager im Erdgeschoss ist dank seiner Größe, Lage und baulichen Gegebenheiten eine leere Leinwand, die sich für zahlreiche äußerst rentable Geschäftsmodelle eignet.

Strategische Lage

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Viertel von Algeciras mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen. Sie ist von lokalen Geschäften und wichtigen Einrichtungen umgeben und bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Stadt.

Ein Immobilienjuwel mit sofortiger Rendite und unschätzbarem Wertsteigerungspotenzial! Lassen Sie sich diese einmalige Investitionsgelegenheit nicht entgehen.