Hotel zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Algeciras: komplettes Gebäude mit einzigartiger Vielseitigkeit

Suchen Sie eine Immobilie in unschlagbarer strategischer Lage mit außergewöhnlichem Renditepotenzial? Wir bieten dieses vielseitige, komplette Gebäude zum Verkauf an. Es befindet sich im Zentrum von Algeciras, nur wenige Meter vom Hafen von Algeciras und der emblematischen Plaza de Abastos entfernt. Ein Gebiet mit hohem Fußgänger- und Geschäftsaufkommen, ideal für Projekte jeder Art.

Aufteilung und Merkmale der Immobilie

Das Gebäude verfügt über eine bebaute Fläche von 378 Quadratmetern, ergänzt durch einen praktischen Innenhof. Derzeit ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Für ein Geschäftslokal vorgesehen (derzeit als Gastronomiebetrieb/Kebab-Laden mit Lagerbereich genutzt). Es verfügt über einen direkten Zugang von der Straße, hohe Sichtbarkeit und ein Eckschaufenster.

Erste Etage: Als Hostel eingerichtet; sie umfasst mehrere Räume/Schlafzimmer, Bäder, Gästetoiletten und vollständig für den Beherbergungsbetrieb ausgestattete Flure.

Zweite Etage / Dach: Verfügt über eine großzügige, begehbare Dachterrasse mit Abstellraum und Wasch-/Servicebereich.

Geschäftsideen und Vielseitigkeit: eine Immobilie, unendliche Möglichkeiten!

Dank seiner strategischen Lage und großzügigen Fläche bietet dieses Gebäude einzigartige Möglichkeiten in der Umgebung und eignet sich ideal für eine Umgestaltung oder Anpassung an folgende Projekte:

1. Hotel- oder Tourismusbeherbergungsprojekt (Hostel / Boutiquehotel / Ferienwohnungen):
Aufgrund der Nähe zum Hafen von Algeciras – einem wichtigen Tor nach Afrika und einem Anziehungspunkt für Tourismus und Geschäftsreisen – besteht das ganze Jahr über eine konstante Nachfrage nach Unterkünften. Das Gebäude eignet sich hervorragend für eine Modernisierung und den Umbau in ein charmantes Hostel oder einen Block ertragreicher Ferienwohnungen.

2. Gastronomiebetrieb:
Das Erdgeschoss eignet sich ideal für die Einrichtung eines großen Restaurants, das von der geschäftlichen Synergie der Lage neben der Plaza de Abastos profitiert. Außerdem besteht die Möglichkeit, die oberen Etagen als separate Speiseräume, Privaträume oder als Unterkunft für die Betreiber des Geschäfts zu nutzen.

3. Möglichkeit der Aufteilung in selbstständige Einheiten (Immobilienflexibilität):
Da es sich um eine einzige, grundbuchlich eingetragene Immobilie mit mehreren Etagen und Zugängen handelt, besteht die Möglichkeit einer Aufteilung, sodass das Geschäftslokal im Erdgeschoss von den oberen Etagen getrennt werden kann. Dies eröffnet eine gemischte Investitionsstrategie: Das Geschäftslokal kann separat vermietet und die Wohnungen können unabhängig davon genutzt oder verkauft werden, um die Rendite zu maximieren.

4. Unternehmensbüros oder Geschäftszentrum:
Ein idealer Standort für Firmensitze von Logistikunternehmen, Zollagenturen, Kanzleien oder ein Coworking-Zentrum – dank der Nähe zu Geschäften und Hafen.

Das Gebäude liegt an der Ecke der Straßen Teniente Maroto und Teniente Riera und besticht durch seine privilegierte Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Der Hafen von Algeciras, einer der bedeutendsten internationalen Häfen Europas. Die Plaza de Abastos, der zentrale Markt, der einen konstanten Zustrom von Einheimischen und Besuchern gewährleistet.

Geschäfte aller Art, Behörden, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitbereiche.

Ein Immobilienjuwel mit gesichertem wirtschaftlichem Ertrag und vielfältigen Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung!