Finca/Landgut zu verkaufen in L'Ametlla de Mar, Tarragona

Mas Mimosa — Vollständig netzunabhängige Finca mit 200 ertragreichen Olivenbäumen, L’Ametlla de Mar, Katalonien — 450.000 €

Eine seltene Gelegenheit, eine komplett bezugsfertige, zu 100 % netzunabhängige Finca in der Ebene von Laurel zu erwerben – 15 Minuten von L’Ametlla de Mar, 15 Minuten von der Autobahn AP-7 und 15 Minuten von den schönsten naturbelassenen Buchten der Costa Daurada entfernt. Sechs Jahre sorgfältiger Renovierungsarbeiten haben dieses 3 Hektar große Anwesen in ein autarkes Zuhause verwandelt, in dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Das Haupthaus (Baujahr 2000, vollständig renoviert 2022–2026)

80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen: vier Schlafzimmer, ein großer offener Wohn- und Küchenbereich, eine geschützte Veranda und eine weitläufige Terrasse mit Blick auf den Olivenhain und ungehinderter Sicht auf die Berge am Horizont. Weitere 40 m² Nebengebäude bieten Platz für Abstellräume, Waschküche und Garage. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet und eine geschlossene Trockentoilette (eine herkömmliche Toilette ist ebenfalls möglich). Zwei hochwertige Klimaanlagen (eine pro Etage) laufen über die Solaranlage 24 Stunden lang ohne jegliche Notstromversorgung – auch bei voller Auslastung.

Die umfassende Renovierung umfasst eine verbesserte Dämmung, natürliche Farbe mit Umweltzeichen (2025), PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2024) und einen hocheffizienten dänischen Holzofen von Aduro (2025), der kostenlos mit dem jährlichen Schnittgut der Olivenbäume befeuert wird.

Der angrenzende, jahrhundertealte katalanische Mas mit 25 m² großem Gästestudio

Direkt an das moderne Haus angebaut, ist der traditionelle Mas aus Stein über 100 Jahre alt und wurde unter strikter Einhaltung der traditionellen katalanischen Bauweise restauriert: freiliegende Steinwände, Decken aus canya catalane-Schilfrohr, natürlicher Kalkputz und Massivholz. Ausschließlich natürliche, gesunde und atmungsaktive Materialien. Im Inneren befindet sich ein unabhängiges 25 m² großes Studio mit eigenem Eingang und privater Terrasse – ideal für Familie, Gäste oder eine kurzfristige Vermietung (Anschlüsse für eine komplette Küchenausstattung sind vorbereitet).

100 % netzunabhängig, ohne Kompromisse

Solaranlage der neuesten Generation mit Victron EasySolar GX und einer Batteriekapazität für vier Tage ohne Sonne (24 Stunden auch bei laufenden beiden Klimaanlagen). 39 m³ Regenwasserspeicher (15 m³ Hauptzisterne plus zusätzlicher Tank mit 24 m³), das Wasser wird vor dem Hausanschluss von einer modernen Anlage dreifach gefiltert. 300 m² Sammelfläche für Regenwasser (150 m² Dachfläche plus 150 m² erhöhte kreisförmige Platte für optimale Wasseraufnahme). Vorschriftsmäßige Klärgrube auf dem Grundstück. Keine Rechnungen. Kein Netzanschluss. Keine Anfälligkeit für Netzausfälle.

Das Grundstück: knapp 3 Hektar in agroökologischer Bewirtschaftung, ohne Pestizide

Über 200 ausgewachsene, ertragreiche Olivenbäume, die jährlich 100 bis 400 Liter biologisches, kaltgepresstes natives Olivenöl extra liefern. 40 Johannisbrotbäume, 10 Mandel- und Feigenbäume, 20 junge Obstbäume sowie heimische Zierpflanzen. 200 m² großer Permakultur-Gemüsegarten auf selbst hergestellter Terra Preta (zertifizierter Bio-Dünger von den Eseln der Finca plus Biokohle aus dem Schnittgut der Olivenbäume); Bewässerungsanschlüsse sind vorbereitet. 150 m² großer Hühnerstall. Jahrhundertalter, holzbefeuerter Ofen, 2026 geduldig restauriert – zum Backen von Brot und Pizza auf traditionelle Art. Elektrischer Wildschweinschutzzaun rund um das gesamte 3 Hektar große Grundstück. Luftqualität, die zu den besten Europas zählt.

Lage

In der offenen Ebene von Laurel gelegen, geschützt zwischen zwei niedrigen Gebirgsketten, in einer politisch stabilen Region mit mildem Mittelmeerklima. 15 Minuten von L’Ametlla de Mar entfernt (zum schönsten Fischerdorf Kataloniens gewählt, mit sämtlicher Infrastruktur, Geschäften, Schulen und Krankenhaus). 15 Minuten bis zur AP-7. 15 Minuten bis zu unberührten, naturbelassenen Buchten. Barcelona ist mit dem Direktzug in zwei Stunden erreichbar. Tarragona (UNESCO-Weltkulturerbe, römisches Amphitheater mit Blick auf das Mittelmeer) ist 30 Minuten entfernt. Die Naturparks Delta de l’Ebre und Els Ports sind bequem erreichbar.

Für wen

Für alle, die bereit sind, einen Gang zurückzuschalten, sich vom Stromnetz, vom Supermarkt und vom Hamsterrad zu lösen und sich (wieder) mit der Natur und ihren Rhythmen zu verbinden. Für eine Familie, die ein vollständiges, autarkes Zuhause sucht, in dem bereits alles funktioniert. Für jemanden, der weiß, wie viele Jahre es dauert, ein solches Gleichgewicht zu schaffen, und es lieber übernimmt, als es von Grund auf neu aufzubauen.

Konditionen

Preis: 460.000 €. Privatverkauf, keine Maklerbeteiligung, keine Provision. Vollständige technische Unterlagen (Pläne, Renovierungsrechnungen, Energieausweis, Inventar) auf ernsthafte Anfrage verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.