Bauplatz zu verkaufen in Avenida Habaneras - Curva de Palangre, Torrevieja, Alicante

Städtisches Grundstück in der C/ Arquitecto Larramendi, 03182 Torrevieja (Alicante), mit einer Grundstücksfläche von 277 m² und der Hauptnutzung Wohnen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Gebäude mit einer Gesamtbebauungsfläche von 180 m², gemäß den Angaben der elektronischen Geschäftsstelle des Katasters. Als Baujahr des Gebäudes ist 1968 angegeben; das Grundstück wird als „bebautes Grundstück ohne horizontale Teilung“ geführt.

Aufgrund seiner Eigenschaften und der Einstufung als städtisches Wohnbaugrundstück bietet die Immobilie Potenzial für die Entwicklung eines neuen Wohnbauprojekts. Voraussetzung hierfür ist die Prüfung der geltenden städtebaulichen Parameter: zulässige Geschossfläche, maximale Grundstücksausnutzung, Anzahl der Geschosse, zulässige Gebäudehöhe, Abstandsflächen, maximale Wohnungszahl, Stellplatzanforderungen sowie weitere Festlegungen der kommunalen Bauleitplanung.

Das Vorhaben könnte durch den Ersatz oder Umbau des bestehenden Gebäudes umgesetzt werden, um ein den geltenden städtebaulichen Vorschriften entsprechendes Wohnbauprojekt zu entwickeln. Dabei soll die Grundstücksfläche effizient genutzt und moderner, funktionaler Wohnraum geschaffen werden.

Wichtige Angaben:
Grundstücksfläche: 277 m².
Grundstücksklasse: Städtisches Grundstück.
Hauptnutzung: Wohnen.
Derzeitige Bebauungsfläche: 180 m².
Baujahr: 1968.
Katasterstatus: Bebautes Grundstück ohne horizontale Teilung.

Die endgültige Umsetzbarkeit eines Wohnbauprojekts muss anhand einer städtebaulichen Untersuchung des Grundstücks sowie der entsprechenden Prüfung der Bauleitplanung und kommunalen Bauvorschriften ermittelt werden.