Apartment zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Apartment in Playamar, Torremolinos | 200 m vom Strand entfernt, große Terrasse, Touristenlizenz und nachweisbare Einnahmen

Eine Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol, die eine erstklassige Lage, eine Touristenlizenz und eine belegbare Einnahmenhistorie vereint.

Dieses Apartment liegt in Playamar, einer der attraktivsten Gegenden von Torremolinos, und bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine Immobilie in Meeresnähe mit touristischem Nutzungspotenzial und dem Wert eines Zweitwohnsitzes suchen.

Nur 200 Meter vom Strand entfernt, zeichnet sich die Wohnung durch ihre kürzlich erfolgte Renovierung, ihre funktionale Raumaufteilung und insbesondere durch ihre große private Terrasse aus – ein Außenbereich, der die Attraktivität und den besonderen Wert der Immobilie steigert.

Wichtige Investitionsmerkmale

Erstklassige Lage: 200 Meter vom Strand entfernt, in einer etablierten Gegend in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Supermärkten und weiteren Einrichtungen.
Touristenlizenz und Einnahmenhistorie: Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz. Die Einnahmen aus der früheren Ferienvermietung können eingesehen werden.
Renoviert und möbliert: sofort nutzbar, mit geringem anfänglichem Renovierungsbedarf.
Große private Terrasse: ein idealer Ort, um das Klima an der Costa del Sol zu genießen, und ein zusätzlicher Anziehungspunkt für potenzielle Gäste oder Eigentümer.
Gemeinschaftspool: ein besonderes Merkmal, das die Attraktivität als Wohn- und Ferienimmobilie erhöht.
Gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist weniger als einen Kilometer entfernt und bietet Verbindungen nach Málaga und zu weiteren Orten an der Costa del Sol.

Merkmale der Immobilie

Das Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große private Terrasse mit Markisen, die sich ideal eignet, um einen Großteil des Jahres im Freien zu verbringen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnkomplexes ohne Aufzug, der über einen Gemeinschaftspool verfügt. Sie wird möbliert verkauft und wurde kürzlich renoviert.

Renditepotenzial

Derzeit wird die Immobilie von ihren Eigentümern bewohnt und nicht als Ferienunterkunft vermietet. Es liegt jedoch eine nachweisbare Historie touristischer Einnahmen vor, anhand derer sich die frühere Rendite beurteilen und das wirtschaftliche Potenzial analysieren lässt.

Die Nähe zum Strand, die private Terrasse, der Gemeinschaftspool und die Lage in Playamar können die Attraktivität der Immobilie auf dem Ferienvermietungsmarkt steigern. Die künftige Rendite hängt von den erzielbaren Einnahmen, den Betriebskosten, dem Kaufpreis und den geltenden Vorschriften ab.

Eine Gelegenheit mit doppeltem Reiz

Ideal für Anleger, die eine Immobilie mit nachweislicher touristischer Nutzung suchen, oder für alle, die einen Zweitwohnsitz in Meeresnähe mit künftigen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten.

Strategische Lage, Touristenlizenz, historische Einnahmen und eine große private Terrasse: eine Kombination von Merkmalen, die es in einer der attraktivsten Gegenden von Torremolinos zu prüfen lohnt.