Villa zu verkaufen in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Die Immobilie
Ein eigener Pool, vier Schlafzimmer und eine separate Etage für Familie oder Freunde, die zu Besuch kommen. Klingt nach einem herrlichen Plätzchen unter der spanischen Sonne, oder? Diese moderne Villa in Ciudad Quesada bietet alles, um das spanische Leben in vollen Zügen zu genießen. Und das Beste daran? Sie haben Ihren eigenen Pool und Ihre Terrasse, aber keinen riesigen Garten, der jedes Wochenende Pflege benötigt.

Die Villa wurde 2023 erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Inneren ist es wunderbar hell und modern, mit einer praktischen Aufteilung und genügend Platz für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern müssen Sie auch nicht improvisieren, wenn Freunde oder Verwandte ein paar Tage länger bleiben.

Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden zusammen einen angenehmen Lebensraum. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht ein und Sie gelangen direkt auf die Terrasse. Während die einen in den Pool springen, stellt der andere schon die Tapas auf den Tisch. Denn seien wir ehrlich: In Spanien spielt sich das Leben vor allem draußen ab.

Was uns an dieser Villa vielleicht am besten gefällt, ist die untere Etage. Hier finden Sie einen fast eigenständigen Wohnbereich mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnraum. Ideal, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen und jeder ein Stück Privatsphäre wünscht. Vielleicht suchen Sie aber auch einen schönen Home-Office-Platz, eine eigene Etage für ältere Kinder oder eine Kombination daraus. Diese Flexibilität macht das Haus besonders interessant.

Die weiteren Schlaf- und Badezimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Vom Balkon aus blickt man in Richtung der Berge, und auch an praktische Details wurde gedacht. So parken Sie das Auto auf dem eigenen Grundstück, und laut den verfügbaren Informationen verfügt die Villa über eine Klimaanlage, Solarpaneele und einen Abstellraum.

Und dann das Leben im Freien. Auf dem ca. 204 m² großen Grundstück finden Sie einen Privatpool und eine Terrasse mit Platz zum Essen und Entspannen unter freiem Himmel. Der Außenbereich ist nach Südosten ausgerichtet, sodass Sie hier herrlich die Morgensonne genießen können. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee im Freien, nehmen Sie ein erfrischendes Bad und lassen Sie den Abend mit einem guten Glas Wein am Tisch ausklingen. Kein gigantisches Grundstück, sondern ein überschaubarer Außenbereich, den man in vollen Zügen genießen kann. Gerade wenn man die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzt, ist das aus unserer Sicht ein großer Vorteil.

Die Umgebung
Die Villa befindet sich in Pueblo Bravo, einer ruhigen Wohngegend in Ciudad Quesada an der Costa Blanca Zuid. Hier leben Sie in einer internationalen Nachbarschaft, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und den Stränden von Guardamar del Segura nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Was uns an diesem Ort besonders gefällt? Sie müssen nicht für jede Kleinigkeit das Auto nehmen. Der Consum-Supermarkt ist etwa 500 Meter entfernt, sodass man frische Brötchen für das Frühstück oder Besorgungen für den Grillabend bequem zu Fuß erledigen kann. Auch verschiedene Restaurants befinden sich in der Umgebung, und für weitere Geschäfte, Terrassen und Gastronomie können Sie das Zentrum von Ciudad Quesada besuchen.

Lust auf einen Tag am Strand? Innerhalb von etwa zehn Minuten Fahrt erreichen Sie die Strände von Guardamar del Segura. Hier finden Sie lange Sandstrände, Dünen und gemütliche Strandbars. Herrlich für einen morgendlichen Spaziergang am Meer, ein ausgiebiges Mittagessen oder einfach einen Nachmittag mit den Füßen im Sand.

Auch für Golfbegeisterte ist dies ein idealer Ausgangspunkt. La Marquesa Golf liegt in Ciudad Quesada, und in der Umgebung finden Sie diverse weitere Golfplätze.

Und genau das macht den Charme dieser Lage aus. Sie wohnen nicht mitten im Trubel eines Badeortes, haben aber dennoch alles in der Nähe. Morgens entspannt am eigenen Pool frühstücken, danach an den Strand und am Ende des Tages gemütlich essen gehen. Das spanische Leben, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Aufteilung:
Untergeschoss
Auf dieser Etage befindet sich ein fast eigenständiger Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem eigenen Wohnraum. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Kombination aus Home-Office und Gästezimmer.

Erdgeschoss
Eingang mit Zugang zum hellen Wohnzimmer und der offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum Privatpool. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Erste Etage
Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen Ausblick in Richtung der Berge.

Außenbereich
Das Grundstück ist ca. 204 m² groß und verfügt über einen Privatpool, eine Terrasse und Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Der Außenbereich ist nach Südosten orientiert.

Die Pluspunkte der Immobilie
Moderne Villa aus dem Jahr 2023 mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern
Fast eigenständiger Wohnbereich, ideal für Familie, Freunde oder Home-Office
Privatpool und eine schöne Terrasse mit Südost-Ausrichtung
Pflegeleichter Außenbereich und Parken auf dem eigenen Grundstück
Tägliche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar und die Strände von Guardamar in ca. zehn Minuten Fahrtzeit entfernt