Landgrundstück zu verkaufen in Biniali, Sencelles, Mallorca

Autarke landwirtschaftliche Einheit mit zwei Gebäuden und direktem Zugang
Das Anwesen besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken mit landwirtschaftlichen Gebäuden aus der Zeit vor 1950, die vollständig legal sind und sich in gutem Erhaltungszustand befinden. Beide Grundstücke liegen eine Minute vom Dorf entfernt und sind direkt über die asphaltierte Hauptstraße erreichbar. Sie bieten Autarkie, Funktionalität und großes Erweiterungspotenzial.
Die Einheit umfasst insgesamt 8.809 m2 Grundstücksfläche und 71 m2 bebaute Fläche, verteilt auf zwei landwirtschaftliche Gebäude, die im Grundbuch, Kataster und in den Urkunden eingetragen sind und für die Baugenehmigungen erteilt wurden (Umzäunung, Bohrbrunnen, Solarmodule usw.). Aufgrund ihrer landwirtschaftlichen Nutzung verfügen sie nicht über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Das 30 m2 große Gebäude auf Finca 1 mit einem Grundstück von 4.968 m2 dient als logistische Unterstützungsfläche: Es ist mit Werkzeugen, Speichern und einem Solarwechselrichter ausgestattet und verfügt über neue Türen sowie eine sehr gut erhaltene Struktur. Es eignet sich ideal als Lagerraum, für Maschinen, als Werkstatt oder zur betrieblichen Unterstützung und ist vollständig autark.
Das 41 m2 große Gebäude auf Finca 2 mit einer Fläche von 3.841 m2 dient als Hauptnebengebäude für landwirtschaftliche oder tierwirtschaftliche Aktivitäten. Es verfügt über den genehmigten Bohrbrunnen, eine Betriebsgenehmigung, einen 12 m³ großen Wasserbehälter mit automatischer Befüllung, ein Tropfbewässerungssystem und über das gesamte Grundstück verteilte Wasseranschlüsse.
Beide Grundstücke verfügen über Solarstrom, eine eigene Wasserversorgung, Glasfaser-Internet, Überwachungskameras, REGA und RIA sowie Obstbäume und junge Olivenbäume verschiedener Sorten. Es gibt Platz, um den Olivenhain zu erweitern, einheimische Bäume zu pflanzen oder einen ökologischen Gemüsegarten anzulegen. Zusätzlich können angrenzende Grundstücke ohne Bebauung erworben werden, um die Gesamtfläche des Betriebs zu vergrößern.
Dieses Anwesen bildet eine strategische, autarke und vielseitige Einheit, die sich ideal als Ergänzung zu einem nahegelegenen Wohnhaus oder als Basis für landwirtschaftliche, tierwirtschaftliche, logistische oder Lageraktivitäten eignet.