Finca/Landgut zu verkaufen in Cretas, Teruel

- Am Rande eines malerischen Dorfes, umgeben von Olivenbäumen, Mandelbäumen, Weideland und eigenem Wald, liegt dieses wunderschöne, 2021 renovierte Landhaus auf einem Grundstück von mehr als 7,2 Hektar. Die natürliche Umgebung und der außergewöhnliche Blick auf den Naturpark Els Ports bieten Ruhe, Privatsphäre und einen idealen Ort, um die Natur zu genießen.
- Das Haus verfügt über 224 m2 bebaute Fläche und verbindet den Charme des 1965 errichteten ursprünglichen Gebäudes aus dem für die Gegend charakteristischen beigen Stein mit einem 2020/2021 renovierten Anbau.
- Die 22 m2 große Küche ist mit einem Lacanche-Gasherd mit fünf Flammen, zwei Backöfen (Elektro- und Gasofen), einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Daneben befindet sich ein gemütliches 28 m2 großes Esszimmer mit einem großen Tisch und einem Holzofen – ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
- Das großzügige 58 m2 große Wohn- und Esszimmer besticht durch hohe Decken, viel Tageslicht und französische Fenstertüren mit direktem Zugang zum Garten. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf Els Ports; ein zweiter Holzofen sorgt im Winter für wohlige Wärme.
- Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei großzügige Schlafzimmer mit 29 m2 und 25 m2, ein 9 m2 großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen 8 m2 großen Eingangsbereich mit Gäste-WC.
- Im Außenbereich bietet das Haus einen schönen Garten mit ausgewachsenen Bäumen und Neuanpflanzungen, eine Außendusche, einen Holzschuppen sowie Nebengebäude zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Geräten für Gartenarbeit und Heimwerken. Außerdem gibt es ein kleines Gebäude mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Notstromgenerator.
- Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit BYD-Lithiumbatterien und Victron-Wechselrichter, ein Anschluss an das kommunale Trinkwassernetz sowie ein Brunnen mit vorbereiteter Anlage, um Wasser bis zum Haus zu pumpen, beispielsweise zur Bewässerung. Ebenfalls vorhanden sind eine Klärgrube für 4–6 Personen, ein Gas-Wassererhitzer und schnelles Internet, das sich für die Arbeit im Homeoffice und Videokonferenzen eignet.
- Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, zwei neue Holzöfen, hocheffiziente Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung sowie Fliegengitter.
- Einige sonnenzugewandte Fenster verfügen über Holzläden; der Anbau ist zusätzlich an den Wänden und am Dach gedämmt. Außerdem gibt es ein Belüftungssystem mit unterirdischen Rohren.
- Rund um einen Großteil des Grundstücks verläuft ein Entwässerungssystem, das überschüssiges Wasser ableitet. Die Regenwassersammlung ist mit Zinkfallrohren und unterirdischen Leitungen vorbereitet, sodass ein Speichertank installiert werden kann.
- Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück und ist über einen Feldweg leicht erreichbar. Die Jagd ist auf dem Grundstück verboten; dafür liegt eine entsprechende Ausnahmegenehmigung vor.
- Alle baurechtlichen Lizenzen und Genehmigungen sind in Ordnung und können zusammen mit den technischen Unterlagen eingesehen werden. Außerdem besteht eine zehnjährige Garantie gegen Baumängel, die mit der Übergabe des Hauses im Jahr 2021 in Kraft trat.
- Nur 5 Autominuten von Cretas und 10 Minuten von Valderrobres entfernt, verbindet dieses Anwesen die Ruhe einer privilegierten ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Angeboten beider Orte.
- Ein Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und allen modernen Annehmlichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz für alle, die Privatsphäre, Natur und außergewöhnliche Ausblicke suchen.