Villa zu verkaufen in Río Real, Marbella, Málaga

Beeindruckende Villa in zeitgenössischem Design in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in Marbella East mit nächtlichem Sicherheitsdienst. Die Immobilie bietet 609 m² bebaute Fläche auf einem 652 m² großen Grundstück und verbindet moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 voll ausgestattete Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine Helligkeit und eine Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, sowohl den Innen- als auch den Außenbereich zu genießen.

Im Hauptgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle, die zu einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Grundriss führt. Dieser geht nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete offene Küche mit großer zentraler Kochinsel über – ideal für den Alltag und den Empfang von Gästen.

Bodentiefe Fenster, die sich an zwei Wänden vollständig zusammenfalten und öffnen lassen, sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Die Hauptterrasse ist als echtes Wohnzimmer im Freien gestaltet und bietet einen 41 m² großen beheizten Pool, einen Bereich mit Sonnenliegen, eine Lounge, eine Außenküche und einen gepflegten privaten Garten.

Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, beide mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und direktem Zugang zu einer großzügigen 76 m² großen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügige Fläche und Privatsphäre. Beide Schlafzimmer bieten einen freien Blick auf das Mittelmeer, die Berge und Gibraltar.

Die Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, einen Chill-out-Bereich, einen Essbereich im Freien mit Grill, ein Solarium mit Whirlpool oder einen Ort zum Entspannen einzurichten, von dem aus sich dank der Westausrichtung die Sonnenuntergänge genießen lassen.

Das Untergeschoss zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie. Es ist auf Freizeit und Komfort ausgelegt und umfasst einen spektakulären, klimatisierten Weinkeller im zeitgenössischen Design mit modernster Ausstattung, einen vollständig schallisolierten Kinoraum mit fortschrittlichem audiovisuellen System, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie großzügige Lagerflächen mit maßgefertigten Einbauschränken.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, die eine hervorragende Raumaufteilung für Familien oder Gäste bieten, sowie ein zweites Gäste-WC.

Die Villa verfügt über überdachte private Stellplätze für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos und mit bequemem direktem Zugang zum hinteren Bereich der Küche.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine moderne Hausautomation, ein Innen- und Außenalarmanlagensystem mit Sicherheitskameras, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Airzone-Klimaanlage, elektrische Vorhänge, Climalit-Fenster, eine 12-kW-Solaranlage sowie ein beheizter Pool mit Wärmepumpe und motorisierter, per Fernbedienung gesteuerter Wärmeabdeckung.

Darüber hinaus befindet sich das Haus in einem tadellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Die Innen- und Außenbereiche wurden mit Möbeln einer renommierten italienischen Marke eingerichtet.

Sowohl die Innen- als auch die Außenküche wurden mit hochwertiger Ausstattung gestaltet und mit modernsten deutschen Haushaltsgeräten ausgestattet – für Funktionalität, Design und Qualität bis ins kleinste Detail.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einigen der schönsten Strände der Costa del Sol entfernt und befindet sich in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Geschäften, internationalen Schulen, Beachclubs, Spielplätzen und renommierten Golfplätzen. Marbella East ist eine Gegend in voller Entwicklung, mit hochwertigen Wohnprojekten, zu denen auch das Projekt des berühmten Resorts Four Seasons zählt.

Eine moderne, großzügige und bezugsfertige Villa – ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus für Familien, die Komfort suchen.