Wohnung zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Eine außergewöhnliche Immobilie in der Carrer Margarit, im Herzen von Poble-sec, Barcelona. Ein Wohnensemble mit 160 m² bebauter Fläche laut Kataster, bestehend aus zwei Immobilieneinheiten, die gemeinsam angeboten werden. Durch einen privaten Aufzug und Treppen miteinander verbunden, bilden sie ein dreistöckiges Zuhause mit eigenem Charakter, klar voneinander abgegrenzten Bereichen und vielseitigem Grundriss.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen Bereich, der als Arbeitszimmer vorgesehen ist. Außerdem gibt es ein voll ausgestattetes Badezimmer und einen Zugang zu einem Innenhof, der für Tageslicht und eine Verbindung nach draußen sorgt. Dahinter, am Ende des Innenhofs, befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite – ideal für Gäste, die sich mehr Unabhängigkeit wünschen.

Auf der nächsten Ebene befindet sich ein separater Raum, der sich perfekt als privates Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet – in ruhiger Lage und getrennt von den wichtigsten Wohn- und Schlafbereichen.

Das Obergeschoss ist dem Rückzug und der Erholung gewidmet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon prägt diese Ebene. Ergänzt wird es durch ein geräumiges Badezimmer mit Waschtisch und Whirlpool-Badewanne. Am Ende des Flurs bietet ein zweites Doppelschlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zu den besonderen Vorzügen des Ensembles zählt die Verbindung der einzelnen Ebenen über einen privaten Innenaufzug und Treppen, darunter Wendeltreppen in den Innenhöfen. Diese ungewöhnliche Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnbereiche und zugleich klar voneinander getrennte Räume innerhalb derselben Immobilie.

Das Ensemble verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei separate Außenbereiche: einen Innenhof im Erdgeschoss und eine Terrasse im Obergeschoss. Originalstuck, hochwertige Innentüren und -fenster, Fenster mit doppelter Verriegelung, Sicherheitssysteme und zahlreiche Ausstattungsdetails runden den besonderen Charakter ab.

Die Wohnung ist bezugsfertig und verbindet architektonische Elemente mit Annehmlichkeiten, die auf den alltäglichen Wohnkomfort ausgerichtet sind.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, jede der beiden Katastereinheiten separat für nur 369.000 € zu erwerben. Eine Erdgeschoss- oder Hochparterrewohnung mit privatem Außenbereich für weniger als 370.000 € in Poble-sec zu finden, ist eine äußerst seltene Gelegenheit – sowohl für alle, die ein eigenes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die das Investitionspotenzial schätzen.

Poble-sec bietet die perfekte Balance zwischen der Authentizität eines Viertels mit eigenständigem Charakter und dem dynamischen Leben Barcelonas. Dazu kommen ein renommiertes gastronomisches Angebot, Geschäfte für den täglichen Bedarf, vielfältige Dienstleistungen und eine gute Anbindung an den Rest der Stadt.

Eine Immobilie für alle, die etwas Besonderes suchen: drei miteinander verbundene Ebenen, Räume mit Charakter, ein privater Aufzug und zwei Außenbereiche – ein außergewöhnliches Ensemble mit einer besonderen Aufteilung und vielfältigen Möglichkeiten.

Preis: 740.000 € oder 369.000 € je separat erworbener Katastereinheit.
Energieausweis: (Aktualisierung ausstehend).