Villa zu verkaufen in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

In der Wohngegend Valle del Sol in West-Marbella liegt diese freistehende Villa auf einem 1.440 m² großen Grundstück mit Blick auf den Berg La Concha. Die Golfplätze von Nueva Andalucía – darunter Aloha Golf und Los Naranjos – befinden sich in der Nähe. Puerto Banús, die Strände der Gegend und sämtliche wichtigen Einrichtungen sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie liegt in einem Gebiet, das im städtebaulichen Plan von Marbella (PGOM) berücksichtigt ist, und bietet sowohl eine zeitgemäße Funktionalität als auch Möglichkeiten für eine umfassendere Bebauung.

Aktuelle Aufteilung und Erweiterungsmöglichkeiten
Die Immobilie verfügt derzeit über ein Haupthaus mit 80 m² bebauter Fläche und zusätzlichen Außenterrassen. Die genehmigte Bebauung ermöglicht eine Erweiterung auf insgesamt bis zu 277 m².

Im Innenbereich sind die Haupträume mit Parkettboden und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Aufteilung umfasst Wohnbereiche, Schlafzimmer und eine voll funktionsfähige Küche. Zusätzlich zum Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein separates, vollständig renoviertes Gebäude mit 20 m², das derzeit als Abstellraum genutzt wird und als Gästezimmer oder Personalunterkunft eingerichtet werden kann.

Grundstück, Ausstattung und Infrastruktur
Das 1.440 m² große Grundstück ist in klar definierte Außenbereiche gegliedert:

Pool und Garten: Privater Pool mit Außendusche mit Warmwasser, umgeben von gepflegten Rasenflächen.

Ausstattung für Familien: Kinderspielbereich auf dem abgeschlossenen Privatgrundstück.

Anlagen und Effizienz: Die Elektro-, Sanitär- und Bewässerungsanlagen wurden kürzlich erneuert. Die Immobilie ist an einen gemeinschaftlichen Brunnen angeschlossen, was die jährlichen Wartungs- und Bewässerungskosten senkt.

Parken und Zufahrt: Private Stellplätze auf dem Grundstück für bis zu vier Fahrzeuge.

Lagevorteile
Golf und Freizeit: Nur eine kurze Autofahrt vom Golf Valley von Nueva Andalucía und den umliegenden Golfplätzen entfernt.

Zugang zur Küste: In 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Strandpromenade und den Yachthafen von Puerto Banús.

Anbindung: Bequeme Anbindung an San Pedro de Alcántara, das Zentrum von Marbella und das wichtigste Straßennetz der Küste.

Highlights
Lage: Valle del Sol, West-Marbella

Immobilientyp: Freistehende Villa mit Privatgrundstück

Grundstücksfläche: 1.440 m²

Derzeitige bebaute Fläche: 80 m² plus Terrassen (gemäß den geltenden Vorschriften auf bis zu 277 m² erweiterbar)

Separates Nebengebäude: Renoviertes Gebäude mit 20 m², das als Gästesuite oder Personalbereich genutzt werden kann

Böden und Komfort: Parkettböden und Klimaanlage

Außenbereiche: Privater Pool mit Warmwasserdusche, eingewachsener Garten, Bewässerungsanlage und Kinderspielplatz

Parken: Privater Stellplatz auf dem Vorplatz für 4 Fahrzeuge

Wasserversorgung: Anschluss an das kommunale Wassernetz und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Brunnen zur Bewässerung

Ausblick: Unverbaubarer Blick auf den Berg La Concha