Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Diese einstöckige Villa befindet sich in der ruhigen Wohngegend Cap Ras in Empuriabrava und bietet ideale Voraussetzungen, um das Leben direkt an den Kanälen zu genießen. Das Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück und verfügt über einen privaten Pool, eine Garage sowie einen 12 Meter langen Liegeplatz.

Komfortabler und funktionaler Innenbereich. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und viel Stauraum. Durch eine verglaste Tür gelangt man direkt nach draußen und genießt einen angenehmen Blick auf den Kanal. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelschlafzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Badezimmer und Whirlpool-Badewanne. Dieses Schlafzimmer bietet außerdem direkten Zugang zur Terrasse und Blick auf den Kanal. Ein weiteres Schlafzimmer öffnet sich zu einem Innenhof. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt die Raumaufteilung.

Privater Pool und Außenbereich zum Entspannen. Im Garten befindet sich ein etwa 8 x 4 Meter großer Pool, dessen Umgebung vor zwei Jahren renoviert wurde. Der rutschfeste Bodenbelag in weißer Holzoptik verleiht dem Poolbereich ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zusätzlich steht eine Außendusche zur Verfügung. Der Technikraum des Pools bietet zusätzlichen Stauraum für Garten-, Pool- oder Bootszubehör.

Privater 12-Meter-Liegeplatz. Die Immobilie verfügt über einen privaten 12 Meter langen Liegeplatz direkt am Kanal, ausgestattet mit Pollern in Pilzform. Ein besonders attraktives Merkmal für Bootsliebhaber, die die Kanäle von Empuriabrava direkt von ihrem eigenen Haus aus genießen möchten.

Ausstattung und Parkmöglichkeiten. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung sowie separate elektrische Heizsysteme in den beiden Badezimmern und eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Schutzgitter und manuell bedienbare Klappläden. Die Zufahrt erfolgt über ein motorisiertes Eingangstor, das zu einem großzügigen Stellplatzbereich führt. Hier können mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil oder ein Bootsanhänger abgestellt werden. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug.

Eine Villa, um Empuriabrava das ganze Jahr über zu genießen. Mit ihren drei Schlafzimmern, dem privaten Pool, der Garage und dem 12 Meter langen Liegeplatz ist diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava eine interessante Option.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie verfügt über keine touristische Vermietungslizenz und ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen.