Gewerbe zu verkaufen in Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicante

Hervorragende Geschäftschance in Elche: Zum Verkauf steht eine Rohbau-Gewerbefläche mit 115 Quadratmetern im Stadtteil Toscar, strategisch günstig in unmittelbarer Nähe der belebten Plaza Aparadora gelegen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage an einer breiten Straße aus, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen stetigen Strom potenzieller Kunden sorgt – der perfekte Standort für Ihr nächstes Projekt. Die Fläche ist vollständig offen gestaltet; die Pfeiler wurden kürzlich instand gesetzt und baulich saniert. Die beeindruckende lichte Höhe von über 2,50 Metern schafft Großzügigkeit und Vielseitigkeit und macht die Fläche ideal für nahezu jede Art von Geschäft, etwa Büros, Praxen, Akademien oder Einzelhandel für den täglichen Bedarf. Als besondere baurechtliche Einschränkungen ist zu beachten, dass die Immobilie über keinen begehbaren Innenhof verfügt, sich nicht für eine Umnutzung zu Wohnraum eignet und auch nicht als Garage oder Zufahrt nutzbar gemacht werden kann. Alles in allem bietet sich hier die Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Gewerbefläche in einem dynamischen, lebendigen Viertel mit sehr aktiver Nachbarschaft zu gestalten.