Wohnung zu verkaufen in Torrefarrera, Lleida

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Torrefarrera (Lleida)?

Wohnimmobilie zum freien Verkauf mit befristeter Vermietung für einen garantierten Mindestzeitraum von 15 Jahren.

Konditionen:
- Verkaufspreis: 110.000 €.
- Mieteinnahmen: 425 €/Monat.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Calle Verge de Montserrat, Torrefarrera (Lleida).
- Fläche: 62 m².
- Immobilientyp: Wohnung.
- Zustand: Kürzlich renovierte Wohnung in gutem Zustand.
- Baujahr: 2004.
- Weitere besondere Merkmale: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, ideal, um die frische Luft zu genießen, sowie eine praktische, geschlossene Galerie, die zusätzlichen, sehr nützlichen Raum bietet. Die kürzlich erfolgte Renovierung ist ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie ist modernisiert und kann weiterhin als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Über die Gegend:

- Die Wohnung liegt in Torrefarrera, einer Gemeinde in der Comarca Segrià in der Provinz Lleida. Sie befindet sich in einem Wohngebiet, das die Ruhe eines Ortes mit eigener Infrastruktur und die Nähe zur Provinzhauptstadt verbindet. Eine attraktive Lage für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

- Verkehrsanbindung: Torrefarrera ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere über die N-230, die die Anfahrt nach Lleida und in die umliegenden Orte erleichtert. Zudem gibt es öffentliche Überlandverkehrsverbindungen, darunter die Expressbuslinie e2, die Torrefarrera mit Lleida, Rosselló, Almenar und Alfarràs verbindet.

- Angebote in der Nähe: Die Gemeinde verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Im Bildungsbereich gibt es die Escola La Creu, das Institut Joan Solà und die städtische Kindertagesstätte Ralet Ralet. Die Nähe zu Lleida erweitert die Möglichkeiten, Krankenhäuser, Einkaufszentren und weitere spezialisierte Einrichtungen zu erreichen.

- Freizeit und Erholung: Torrefarrera bietet Sportanlagen wie die städtische Mehrzweckhalle sowie öffentliche Bereiche zum Spazierengehen und für den Alltag. Das gastronomische Angebot, kulturelle Veranstaltungen und kommunale Initiativen tragen zu einem angenehmen und lebendigen Umfeld bei. Hervorzuheben ist auch die Verbindung des Ortes mit urbaner Kunst, etwa durch Initiativen wie das Street Art Festival de Torrefarrera.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Im Rahmen dieser Investition verkaufen die derzeitigen Eigentümer, ein 65-jähriger Mann und eine 55-jährige Frau, ihre Wohnung und wohnen weiterhin darin – als Mieter für die kommenden 15 Jahre. So sind ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sichergestellt.

Gleichzeitig erhält der Käufer monatlich die vereinbarte Miete und kann darauf vertrauen, dass die Mieter bereits in der Immobilie wohnen und sich um sie kümmern. Nach Ablauf der Mietzeit kann der Käufer die Wohnung übernehmen – eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einem gut angebundenen Ort nahe Lleida.