Villa zu verkaufen in Las Brisas, Marbella, Málaga

Die Villa Oxford ist eine moderne Neubauvilla in Nueva Andalucía, Marbella, die für ein 1.250 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in einer etablierten Wohngegend in der Nähe eines Golfplatzes und in fußläufiger Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten entworfen wurde. Da das Architekturprojekt und die Baugenehmigung bereits vorliegen, kann mit dem Bau der Immobilie sofort begonnen werden.

Die Villa ist mit einer bebauten Fläche von ca. 400 m² konzipiert, darunter rund 340 m² Innenfläche und 65 m² Terrassenfläche. Ihre Architektur verbindet klare, zeitgemäße Linien, natürliche Materialien und eine sorgfältig durchdachte Verbindung zwischen den Innenräumen, den Terrassen, dem landschaftlich gestalteten Garten und dem privaten Swimmingpool.

Die Hauptebene ist um die zentralen Wohnbereiche herum angelegt. Eine Eingangshalle führt zum Essbereich, zur Küche und zum Wohnzimmer, wobei große Fensterfronten den direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten ermöglichen. Natürliches Licht spielt eine wichtige Rolle im Design, während die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ein fließendes Ambiente für den Alltag und geselliges Beisammensein schafft.

Die Villa Oxford verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter zwei Badezimmer en suite sowie zwei Gästetoiletten. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre zwischen den zentralen Wohnbereichen und den Schlafzimmern, wobei die obere Ebene der Hauptschlafzimmersuite vorbehalten ist.

Die Hauptschlafzimmersuite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und eine eigene Terrasse und schafft so einen privaten Rückzugsort innerhalb des Hauses. Die übrigen Schlafzimmer bieten komfortable Unterkünfte für Familie und Gäste.

Eine untere Ebene verleiht der Immobilie zusätzliche Flexibilität und umfasst einen weiteren Wohnbereich, Waschräume sowie Wirtschaftsräume. Ein privater Aufzug verbindet die Hauptebenen der Villa und ermöglicht so einen bequemen Zugang zu allen Bereichen des Hauses.

Die Außenbereiche wurden in die Architektur integriert, anstatt als separate Bereiche behandelt zu werden. Der Entwurf umfasst einen privaten Swimmingpool von ca. 55 m², landschaftlich gestaltete Gärten sowie eine Kombination aus überdachten und offenen Terrassen.

Eine überdachte Terrasse von mehr als 72 m² erweitert die Hauptwohnbereiche in Richtung Garten und Pool und bietet spezielle Bereiche zum Essen und Sitzen im Freien. Durch die Südausrichtung profitieren diese Bereiche den größten Teil des Tages über von natürlichem Licht.

Die Materialauswahl basiert auf einer zurückhaltenden Palette aus Naturstein, Holz und neutralen Oberflächen. Crema Premium-Naturstein wurde für ausgewählte Bodenbeläge im Innen- und Außenbereich gewählt und schafft so eine optische Kontinuität zwischen den verschiedenen Bereichen der Villa.

Die Natursteine „Mystery Rhino White“ und „Patagonia“ kommen bei ausgewählten architektonischen Elementen zum Einsatz, während Iroko-Holzvertäfelungen sowohl den Innen- als auch den Außenbereichen Wärme und Struktur verleihen. Details aus gebürstetem Bronze-Aluminium sorgen für Kontraste im Gesamtdesign.

Der Swimmingpool ist mit Keramikmosaikfliesen „Bali Zatu“ ausgekleidet, die durch die Natursteinterrassen und die umgebende Landschaftsgestaltung ergänzt werden. Zusammen schaffen diese Materialien eine einheitliche architektonische Identität auf dem gesamten Grundstück.

Zur Villa Oxford gehören außerdem private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie praktische Wirtschafts- und Abstellräume, die in den Gesamtgrundriss integriert sind.

Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, in der Nähe mehrerer Golfplätze und in fußläufiger Entfernung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während Puerto Banús, Marbella und die Mittelmeerküste bequem zu erreichen sind.

Da das Architekturprojekt und die Baugenehmigung bereits genehmigt sind, bietet die Villa Oxford die Möglichkeit, ein modernes Neubauhaus zu errichten, ohne den Planungsprozess von Grund auf neu beginnen zu müssen. Die Kombination aus Architektur, Südausrichtung, privatem Garten, Pool und der Lage in Nueva Andalucía macht die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in Marbella geeignet.

Highlights der Immobilie
- Moderne Neubauvilla in Nueva Andalucía
- Architekturentwurf und Baugenehmigung vorliegen
- 1.250 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Ca. 400 m² bebaute Fläche, 340 m² Wohnfläche und 65 m² Terrassen
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer, davon 2 en suite
- 2 Gästetoiletten
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigener Terrasse
- Privater Swimmingpool von ca. 55 m²
- Landschaftlich gestalteter Privatgarten
- Zusätzlicher Wohnbereich auf der unteren Ebene
- Privater Aufzug, der die Hauptebenen verbindet
- Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
- In der Nähe von Golfplätzen
- Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
- Bequemer Zugang zu Puerto Banús und Marbella