Reihenhaus zu verkaufen in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Grundstück in erster Reihe mit 3 Reihenhäusern.
Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Einheit: ein zweistöckiges Reihenhaus mit einem Solarium von ca. 55 m² sowie einem privaten Fußgänger- und Fahrzeugzugang von der hinter dem Paseo verlaufenden Straße Rompeolas. Das Grundstück ist 108 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² (die Maße können abweichen).
Drei Ebenen: Erdgeschoss mit Garten, erstes Obergeschoss mit Meerblick nach Süden sowie ein Solarium mit 47 m² und Panoramablick. Die Visualisierungen wurden mithilfe von KI erstellt und sollen lediglich eine Gestaltungsidee vermitteln; sie entsprechen nicht zwingend den exakten oder endgültigen Maßen.
Das herausragende Merkmal dieses Hauses sind zweifellos die hochwertige Bauausführung, die verwendeten Materialien und die Dämmung des Projekts.

Wärmedämmverbundsystem (SATE), Porenbeton in der ersten Reihe sämtlicher Mauern und Trennwände im Erdgeschoss, PVC-Fenster und -Türen von VEKA, 76 mm, doppelt verglast mit bis zu 6 Scheiben und Warm-Edge-Abstandhaltern, Solarmodule sowie eine Wärmepumpe mit 200 l Fassungsvermögen.
Klimaanlage und Heizung über Kanäle (jeweils unabhängig pro Etage); außerdem verfügt jede Räumlichkeit über ein Kanalsystem zur Zwangsbelüftung.

Die Raumaufteilung und Nutzung dieses Hauses bestimmst du selbst, denn die zwei Etagen bieten verschiedene flexible Kombinationen, sodass die Eigentümerin auswählen kann, wie sie wohnen und welchen Komfort sie genießen möchte.
Optionen:
2/3 Schlafzimmer
2 oder 3 Bäder und 1 Gäste-WC
Küche nicht inbegriffen
Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss oder im ersten Obergeschoss. So lässt sich das Wohnzimmer auf der Südseite des Hauses einrichten, wo sich der beste Meerblick bietet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, oben einen Wohnbereich für Familientreffen mit dieser Aussicht einzurichten oder unten, um vom Wohn- und Küchenbereich direkt in den Garten zu gelangen.

Das Haus wird fertiggestellt und mit den ausgewählten Materialien übergeben. Wer andere Materialien wünscht, zahlt lediglich den Preisunterschied. Innentüren aus weiß lackiertem Holz, Fußgängereingangstür und Garagentor mit integriertem Motor sowie überdachte Garage. Da es keine Eigentümergemeinschaft gibt, muss eine Ferienvermietung außerdem nicht gemeinschaftlich beschlossen werden.
Pool optional und nicht im Preis inbegriffen.
Außenbodenbelag aus grauem, geschliffenem Beton inbegriffen.

In einer der gefragtesten und schönsten Gegenden zum Wohnen, um das Meer, die Promenade zum Spazierengehen oder Sporttreiben sowie die hervorragenden Strände und die Gastronomie von Vera und Almería zu genießen.
Cafés und Restaurants sowie der Ort Garrucha mit seinem Sport- und Fischereihafen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gegend befindet sich im Aufschwung und profitiert von geplanten Wohnbauprojekten, einem Einkaufszentrum und dem bereits viel beachteten Anschluss von Vera an den AVE mit einem eigenen Bahnhof.
Mehrere Flughäfen liegen nur wenige Kilometer entfernt, darunter Almería, Granada, Murcia und Alicante.
Almería ist für viele noch ein Geheimtipp – was für ein Glück!