Haus zu verkaufen in Granollers, Barcelona

Das Privileg, mitten im Zentrum von Granollers in einem Haus zu leben!

Können Sie sich vorstellen, die Unabhängigkeit und Privatsphäre eines Hauses zu genießen – mit privatem Aufzug auf allen Etagen, Garage und Außenbereichen, ohne auf die Nähe zu allem verzichten zu müssen?

Entdecken Sie dieses charmante, helle und einladende Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von Häusern gesäumt ist. Der Bahnhof Granollers Centre, der städtische Markt, Schulen, Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt.

Eine seltene Kombination: zentrale Lage, Ruhe und sämtlicher Komfort eines freistehenden Hauses.

Privater Aufzug, Garage und Außenbereiche

Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und den Alltag außergewöhnlich komfortabel macht.

Das Haus verfügt über eine etwa 38 m2 große Garage mit Platz für einen SUV und der Möglichkeit, je nach Abmessungen ein weiteres kleines Auto oder Motorräder abzustellen. Zur Ausstattung gehören ein Hauswirtschaftsraum, großzügige Schränke und ein direkter Zugang zum Innenhof.

Der 9 m2 große Innenhof und die 12 m2 große Dachterrasse sind beide nach Süden ausgerichtet und liegen zu einem großzügigen Innenhofbereich mit Gärten. Sie bieten viel Tageslicht und Ruhe.

Aufteilung nach Etagen

Erdgeschoss: Garage mit 38 m2, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und privater Innenhof mit 9 m2.

Erste Etage: 19,5 m2 großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, 9,5 m2 große Wohnküche und Gäste-WC. Vor drei Jahren renoviert, einschließlich Küche, Gäste-WC, Türen und Bodenbelägen.

Im Wohnzimmer sind Anschlüsse für einen Kamin sowie TV- und Stromanschlüsse an drei verschiedenen Stellen vorhanden. Dadurch lässt sich die Möbelaufstellung ganz einfach verändern.

Zweite Etage: Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, beide mit eigenem Bad und Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist 19,5 m2 groß und verfügt über einen etwa 4,5 m2 großen Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Dritte Etage: 11,5 m2 großes Dachschrägenzimmer, Badezimmer mit Dusche und 12 m2 große Dachterrasse – ideal, um die Sonne und die Sommerabende zu genießen.

Zusätzlich gibt es einen sehr hellen Nebenbereich mit etwa 3,3 m2, der sich ideal als kleines Arbeitszimmer oder Leseecke eignet. Bei Bedarf kann eine Glastür eingebaut werden, um mehr Privatsphäre zu schaffen.

Komfort, Effizienz und Ausstattung

- Separate Heizung für jede Etage, jeweils mit eigenem Thermostat, sodass sich der Verbrauch optimieren lässt.
- Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen drei Schlafzimmern: drei moderne, energieeffiziente Kühl- und Heizgeräte. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Inverter-Klimagerät ausgestattet, das ausschließlich kühlen kann.
- Elektrische, programmierbare Rollläden mit einstellbaren Öffnungs- und Schließzeiten sowie konfigurierbaren Positionen.
- Fenster mit abschließbaren Griffen.
- Alarmanlage mit Kameras.
- Markisen an den nach Süden ausgerichteten Räumen.
- Erste Etage vor drei Jahren renoviert.
- Kaminvorinstallation im Wohnzimmer.
- Dachschrägenzimmer mit Doppelfenster und Verdunkelungsrollo.
- Hervorragender Lichteinfall und natürliche Belüftung.

Ein bezugsfertiges Haus mit drei Schlafzimmern, drei voll ausgestatteten Bädern, einem Gäste-WC, der Möglichkeit eines separaten Arbeitszimmers, Garage, privatem Aufzug und Außenbereichen.

Nebenkosten und Steuern sind nicht im Verkaufspreis enthalten.