Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Diese einstöckige Villa liegt im Wohngebiet Cap Ras in Empuriabrava und bietet den idealen Rahmen, um den Lebensstil am Kanal zu genießen. Sie befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück und verfügt über einen privaten Pool, eine Garage und einen 12 Meter langen Bootsliegeplatz.

Ein komfortables und funktionales Innenleben
Das Haus verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche und zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Durch eine verglaste Tür gelangt man nach draußen und genießt einen schönen Blick auf den Kanal.

Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Whirlpool-Badewanne. Dieses Schlafzimmer bietet außerdem direkten Zugang zur Terrasse und einen Blick auf den Kanal. Ein weiteres Schlafzimmer führt auf einen Innenhof. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Aufteilung.

Privater Pool und Außenbereich zum Genießen
Im Garten befindet sich ein etwa 8 x 4 Meter großer Pool, dessen Umfeld vor zwei Jahren erneuert wurde. Der rutschfeste Bodenbelag in weißer Holzoptik verleiht dem Poolbereich ein gepflegtes Erscheinungsbild. Auch eine Außendusche ist vorhanden.

Der Technikraum des Pools bietet zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Garten-, Pool- oder Bootszubehör.

Privater 12-Meter-Liegeplatz
Zur Immobilie gehört ein privater 12 Meter langer Liegeplatz am Kanal, der mit pilzförmigen Pollern ausgestattet ist. Ein besonders attraktives Merkmal für Bootsbegeisterte, die die Kanäle von Empuriabrava genießen möchten.

Ausstattung und Parkmöglichkeiten
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, unabhängige elektrische Systeme in den beiden Badezimmern sowie eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung. Außerdem sind eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Sicherheitsgitter und manuell zu öffnende Klappläden vorhanden.

Die Zufahrt erfolgt durch ein motorisiertes Eingangstor und führt zu einem großzügigen Parkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einen Wohnwagen oder einen Bootsanhänger. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet die Ausstattung ab.

Das Haus wird teilweise möbliert verkauft und ermöglicht so einen unkomplizierten Einzug.

Eine Villa, um Empuriabrava das ganze Jahr über zu genießen
Mit drei Schlafzimmern, privatem Pool, Garage und einem 12 Meter langen Liegeplatz ist diese Immobilie eine interessante Option als Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

Bitte beachten: Das Haus verfügt über keine Tourismuslizenz und ist für Wohnzwecke bestimmt. Es verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und einen gültigen Energieausweis.