Haus zu verkaufen in La Trinidad, Málaga Stadt, Málaga

Freistehendes Haus mit Terrasse in La Trinidad
Großes Potenzial zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Einfamilienhaus mit 130 m2 bebauter Fläche sowie 30 m2 Dachterrasse, verteilt auf 4 Etagen und gelegen an einem ruhigen, autofreien Fußgängerplatz mitten im Viertel La Trinidad. Eine außergewöhnliche Immobilie dank ihrer Unabhängigkeit, des natürlichen Lichts und der vielseitigen Umgestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung nach Etagen:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates Wohnzimmer mit Klimaanlage, möblierte und ausgestattete Küche, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Abstellraum unter der Treppe.

Erste Etage: Großzügiges, lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer (mit Badewanne). Die Fläche ermöglicht eine Aufteilung in Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich fürs Homeoffice oder eine Umgestaltung in zusätzliche Schlafzimmer.

Zweite Etage: Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern (das Hauptschlafzimmer mit großem Außenfenster) und einem dritten voll ausgestatteten Badezimmer mit natürlicher Belüftung.

Oberste Etage (Dachterrasse): Hauswirtschaftsbereich und eine nicht überdachte private Terrasse mit 30 m2, ideal als Chill-out-Bereich, zum Essen im Freien und für Grillabende.

Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen und allgemeinen Erhaltungszustand und ist als renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig eingestuft. Sie bietet zwei klare Nutzungsmöglichkeiten:

Geräumiges Einfamilienhaus: Ein ganzes Haus im Stadtzentrum, ohne Gemeinschaftskosten und ohne Nachbarn über oder unter Ihnen.

Renditestarke Kapitalanlage: Dank ihrer Fläche, Höhe und des Treppenhauskerns bietet die Immobilie großes Potenzial für den Umbau in kleine, unabhängige Apartments oder als Co-Living-Unterkunft für mittlere Aufenthaltsdauer.

Nur wenige Schritte von der Calle Pelayo und der Calle Martínez Maldonado entfernt. Alle Einrichtungen sind direkt vor Ort: Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentren und traditionelle Geschäfte.

Strategische Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, neben der Gesundheitsachse mit dem Hospital Materno Infantil und dem Hospital Civil (künftiges Nuevo Hospital de Málaga und künftige Metrostation Blas de Lezo).

Eine Finanzierung von bis zu 100 % ist je nach Profil des Käufers möglich.

Kapitalanlage: Gebäude / Einfamilienhaus in La Trinidad (Málaga)
Komplettes Einfamilienhaus mit 130 m2 bebauter Fläche plus 30 m2 Dachterrasse (aufgeteilt in Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachterrasse). Ohne Eigentümergemeinschaft und an einem Fußgängerplatz neben der Achse Hospital Civil – Altstadt gelegen.
Zustand: Zu modernisieren / renovieren. Bausubstanz und grundlegende Installationen in gutem Erhaltungszustand.
Derzeitige Aufteilung: 4 Ebenen, 2 Schlafzimmer, großes separates Wohnzimmer, ausgestattete Küche, 3 voll ausgestattete Badezimmer und Dachterrasse mit Hauswirtschaftsbereich.
Anlagekonzept:
Aufteilung in unabhängige Einheiten: Architektonische Möglichkeit, die Fläche unter Ausnutzung der vertikalen Bauweise und unabhängiger Zugänge in 3 Studios/Apartments zu unterteilen.

Wohnraumvermietung / Co-Living: Garantiert hohe Nachfrage durch medizinisches Personal und Bewohner angesichts der Nähe zu den Krankenhäusern Civil und Materno Infantil sowie zur künftigen Metrolinie Blas de Lezo.

Keine Gemeinschaftskosten: Volle Kontrolle über die Betriebskosten der Immobilie.

Eine Gelegenheit, eine Immobilie in privilegierter Lage zu erwerben.